会找房CEO李磊：做租房界的天猫

7月27日下午，博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会《楼市增长潜力：新热土与新赛道》分论坛上，会找房CEO李磊介绍了自己对于公寓行业的思考和看到当前的一些问题，包括公寓行业如何高速发展，高速发展必备的条件。

                                                                                                                             （ 李磊在发言）

会找房定位于租房界的天猫，租赁对象主要以小微企业和个体业主为主。90后和95后的思维不断的变化，买房欲望没有80后强烈。年轻一代租房的时候，是为了提升生活品质。需求决定供给。李磊以电商为例，淘宝和支付宝改变了人们的消费习惯，其次是物流。李磊认为，做长租公寓也同理，从收房、买家居、配货、招租，签约、维修、保洁等等服务，电商可做的事情太多了。

互联网改造传统的行业。会找房的租房资产管理、租房SaaS管理平台两项业务就是互联网信息化为基础运营的。李磊还透露，这两年会找房实现了行业基本的信息化，比如合同电子化。

此外，李磊谈及房企进入租赁市场，迄今为止没有探索出很好的模式，也无法快速规模化。他认为主要原因在于长租公寓行业中没有基建，国民经济各部门为发展基本面，扩大再生产，为增加固定资产进行安装和组装，例如公路、铁路、桥梁改建扩建等工程，以及机器设备、车辆船舶的购置安装进行的建设。要想富先修路，为什么要先修路，因为公路是基础设施，只有当建设发展起来后，行业就进入高速发展了。李磊指出，金融、SaaS系统、闪租是目前长租公寓最重要的基础建设。

李磊对今年市场趋势和变化的判断是：资产管理和资产运营分离逐步趋向精细化运营。

（编辑：李清宇）