鹏扬基金总经理杨爱斌：下半年房地产投资大概率降到6%以下

杨爱斌。资料图

7月20日，在21世纪经济报道主办的“2019中国资产管理年会”之大类资产配置主题分论坛上，鹏扬基金总经理杨爱斌从经济增速、通货涨跌、资金面水平、风险溢价高低四个方面透析大类资产配置框架体系。

他认为，未来3-6个月，对低评级信用要保持谨慎，可转换债券看多、对A股看多，对美股看空、大宗商品总的来说谨慎，对黄金看多。此外，在流动性很充裕的时候，违约的风险还没有根本性消除的时候，一定要追逐高质量的东西。

杨爱斌认为，今年下半年投资后力或面临不足、出口前景不明、内需主要寄希望于消费，经济增速第四季度大概率可能低于预期，“这点来说，似乎对债券要更友好一点，对偏经济周期的股票似乎要负面一点。”

统计局数据显示，2019年上半年全国房地产开发投资61609亿元，同比增长10.9%。杨爱斌表示，上半年经济超预期最主要是房地产的投资，对于下半年的情况，“我们认为下半年房地产投资大概率降到6%以下，也就是打个对折。”

做出该判断的原因在于：首先，房地产销量现在是负增长；其次，土地购置的高增速不可持续；第三，在于棚户区改造的政策调整，货币化的安置过去是60%，今年降成30%，而且现在中央对房地产政策总的来说是全面收紧。

（编辑：马春园）

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