禹洲地产进京 首个项目落子通州

8月6日，禹洲地产在京首个项目“禹洲·朗廷湾”正式发布。

据介绍，禹洲·朗廷湾位于北京行政副中心通州，作为禹洲地产进军北京的首个新品，该项目引入了禹洲高端产品系“朗廷系”。目前，禹洲朗廷系已落地上海、杭州、厦门等多个城市。

作为一家闽系房企，禹洲集团于1994年成立于厦门，随后秉承“大禹治水，荒漠成洲”的理念发展成为集房地产开发、商业投资运营、酒店运营、物业管理、金融、贸易为一体的多元化综合集团，其地产板块禹洲地产于2009年在香港联交所成功上市。

公开资料显示，2009年上市后，禹洲地产持续深耕以厦门和福州两大核心城市为中心的海西区域，先后进入泉州、龙岩、漳州市场；2010年成功开拓了环渤海区域；2014年首进南京，并迅速跻身当地商品住宅销售前十；2017年，禹洲再新入五城，进一步拓展全国布局版图。今年2月，金茂和禹洲联合体以18.3亿元拿下通州区永顺镇限竞房用地，即上述“禹洲·朗廷湾”项目。

目前，禹洲全国化布局已初具规模，形成长三角、环渤海、大湾区、华中、海西、西南六大区域，进驻北京、上海、南京、杭州、香港等25个城市，已建造项目逾90个，总土储价值超人民币3000亿元。

事实上，与其他激进的闽系房企相比，禹洲的发展速度并不算快，这源于其多年坚持的“三驾马车”并驾齐驱的思想，即“规模”“利润”“风险”均衡发展。年报数据显示，2014-2018年，禹洲地产销售额分别为120亿元、140亿元、232亿元、403亿元、560亿元，复合增长率为47%。利润方面，2018年全年净利润同比增长19.2%至37.3亿元，归属母公司股东净利润约为35.0亿元，同比增长25.6%。负债方面，净负债比率为66.97%，较2017年上升约9个百分点。克而瑞数据显示，2018年底176家房企加权平均净负债率为85.15%，禹洲地产净负债率仍处于行业较低水平。

2019年是禹洲集团成立25周年、上市10周年的重要时点，目前，禹洲集团正在朝2020年千亿目标前进。在7月份召开的2019年半年度经营工作分析会上，禹洲集团董事局主席林龙安指出，禹洲向来坚持行稳才能致远，当前面对严峻的内外部挑战，要共同协作、充分沟通，不折不扣完成全年业绩指标。据了解，禹洲地产给自己设定的2019年合约销售目标是670亿元。不过，禹洲集团公告披露的2019年6月份未经审核营运数据显示，2019年前六个月，集团实现累计销售金额为人民币284.74亿元；累计销售面积为1,853,013平方米；平均销售价格为每平方米人民币15,366元。可见，如果要完成今年业绩指标，禹洲下半年的销售压力不小。

（编辑：许望）