福星股份拟耗资2-4亿实施回购 上半年扣非归母净利增长近三成

8月29日，福星股份发布公告称，公司拟使用自有或自筹资金，以不超过人民币8元/股的回购价格回购本公司A股股份，此次回购资金总额为不低于人民币2亿元且不超过人民币4亿元，且回购股份数量不低于3000万股且不超过5000万股(均包含本数)。

福星股份表示，此次回购股份拟用于实施员工持股计划或股权激励计划，若公司未能实施，则公司回购的股份将全部或部分依法予以注销并减少注册资本。若在本次回购期限内，公司股票价格持续超出回购方案披露的价格区间，则存在本次回购方案无法实施的风险。

在此之前的8月27日，福星股份刚公布了2019年半年度报告，报告显示公司实现营收51.63亿元，同比下降6.97%，归属于上市公司股东的净利润4.14亿元，同比下降29.12%，但由于主营收益的提升和非经常性损益大幅减少，公司实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.24亿元，同比增长34.53%。

福星股份业务分为房地产业和金属制品业，其中房地产业务为主营业务，营业收入占比达86%。在房地产方面，福星股份实现销售面积50.65万平方米，比上年同期增加12.51%，主要是因为加大了存量房和外地市场的销售力度；实现签约销售收入77.05亿元，比上年同期增加44.3%；实现毛利率34.13%，在行业中处于中等水平；在项目结算方面，受房地产建设周期影响，上半年公司可供结转房源略有减少，实现结算收入44.24亿元，比上年同期减少6.54%。

2019年上半年全国百城价格均价累计涨幅低位收窄，整体价格稳定。一线城市价格高，涨幅慢，二三四线城市价格相对低，涨幅明显收窄。随着贷款市场报价利率（LPR）形成机制改革落地，国务院明确提出房贷利率不能下降，房企融资端持续收紧，行业资金环境仍将相对严峻。

福星股份表示，公司的融资也面临较大压力，而公司的经营规模的扩大又要求公司的融资节奏加快，两者叠加将对公司的融资能力提出更高的要求。

从福星股份发布的财报看来公司的流动资金较为充裕，负债水平合理。目前福星股份总资产约490.90亿元，较上年度末增长3.39%；归属股东净资产约112.30亿元，较上年度末增长2.77%；公司有货币资金39.6亿元，比上年末增长了12.1%；资产负债率为75%，扣除预售账款的资产负债率61%。因为收取销售商品款增加和支付土地款的减少，公司经营活动产生的现金流量净额达到14.83亿元，同比增加181.62%。此外，公司已取得各类融资品种批复53.46亿元，融资放款43.86亿元，并取得中期票据融资10亿元，保障了公司的资金链安全和发展稳定。

随着债券分别按期兑付，福星股份的偿债压力也得到完全释放。公司一年内到期的债券为38.7亿元，8月24日的14福星01的16亿元已按期兑付，10月份的16福星05的6.7亿元兑付后，一年内到期的债券仅剩16亿元。

福星股份称，武汉市场规模大，韧劲足，发展前景好，加之世界军人运动会将于10月份在武汉召开，巨额基建投资拉动效应明显，长江新城建设持续推进，武汉将迎来持续、快速、健康发展。公司将在既有战略之下，继续深耕武汉，放眼全国，有目的、有重点、有计划的实施做大做强战略。 

（编辑：张伟贤）