刘博：酒店业总体增速放缓 国内市场天津涨幅最高超7个百分点

9月5日，由南方财经全媒体集团21世纪经济报道、南开大学旅游与服务学院联合主办“2019亚洲旅游产业年会”在上海宝华万豪酒店举行。STR global北亚区经理刘博在演讲中表示，目前酒店业中国内地市场增速在放缓，下跌阶段不要悲观，可以期待下一轮反弹。在酒店投资方面，中高端酒店投资会崛起。国内游客仍然是市场主要的推动力。

刘博在演讲中分享了截止到今年7月份全球与中国住宿市场业绩表现，从全球范围来看，亚洲地区酒店市场RevPAR（每间可售房收入）同比下降2.2%，北美仍有1%上升，但在趋势上趋于平缓。

在亚太地区，北京、首尔、东京的市场表现较好，上海表现不太乐观。从RevPAR上面来看，新加坡引领了整个亚太区的发展。东京和香港基本持平。截止今年7月份香港已经有3.5%的RevPAR的下降，持续了两年半的业绩恢复停止。基于近期香港形势不稳定，整个6月份香港的RevPAR下降了8%，7月份下降了13%，今年8月份，截止到8月27日下降了44%。香港酒店业前景堪忧。未来东京可能会是第二名。

在中国内地十几个主要市场中，天津表现最为亮眼，涨幅高达百分之七点多，不论入住率还是价格都有明显的增长。广州的价格变动不大，入住率有一定增长。宁波、上海、三亚等城市的出租率和平均房价呈现双下降趋势。

刘博表示，从酒店级别来看，2019年奢华酒店出现了上升，还是令人欣慰的。在国内四个一线城市的对比中，广州在高端、超高端、奢华级别的出租率排在最高，上海ADR排在最高。从新增供给的级别来看，高档、中档偏上的酒店竞争将更加激烈。

（编辑：张伟贤）