把握大湾区机遇,碧桂园产城助推城市智能生态朋友圈构建

21世纪经济报道 21财经APP 骆轶琪 广州报道
2019-11-18 20:54

产业主导+地产支撑+金融服务+应用场景开放。

在智能制造发展之路上,同样重要的是生态圈构建。这背后也离不开来自房地产商链接能力的推动。

11月18日,在由《21世纪经济报道》主办的“2019中国智造业年会”上,碧桂园集团佛肇区域副总裁、佛山市创必盈产城公司总裁宁锋表示,当前环境下,粗放的发展方式难以为继,所有企业都需要往效率更高、节奏更有效的方式发展。以地产开发建设为主的碧桂园目前已经在用机器人参与房屋建设,且进展顺利;同时碧桂园的战略发展方向也在从“造城”向“造产城”转变,为此碧桂园产城也正广交朋友圈,以谋求进一步智能生态的构建。

 

碧桂园集团在2016年发布“产城融合”战略,旨在“为凤筑巢”,陪伴成长。“我们的模式理念是产业主导+地产支撑+金融服务+应用场景开放。”宁锋总结道。

而产业的发展还需要金融和科技两大翅膀,因此碧桂园产城也考虑投入产业孵化基金,并与投资公司展开相关合作。

宁锋介绍道,碧桂园产城的融合理念在于碧桂园的重资产加产业的轻资产。“我们的重资产持有打造了科技、产业、人才、金融服务等多个轻资产平台,通过真正的产业平台建设和运营,打造旺盛的企业生命力,做到真正的产业聚集,促进产业升级发展。”

“我们在为实体经济发展做力所能及的事。”宁锋指出,碧桂园产城的核心逻辑在于打造生产、生活、生态三者融合的产城综合体。希望能够进入项目的企业,生产经营成本更低,还为园区的企业员工提供便利,拥有完善的商业和住宅配套。

在应用场景开放方面,碧桂园为入驻企业开放绿色通道,有一个案例是,一家无人驾驶企业进驻碧桂园产城的园区后,在一个月内就获得了1000台无人驾驶订单。

此外,碧桂园梦搭建好与当地政府沟通的桥梁,这包括政策互通以帮助对企业的扶持更好落地。宁锋表示,“碧桂园打造的每个产业项目都符合政府政策和产业规划,我们希望把政府的一些支持政策上行下达每一家企业,我们也想把企业的诉求及时搜集、上报给政府,搭建桥梁。”

在此背景下,入驻园区的企业实际上可以获得来自政府和碧桂园两方面的扶持。

对于碧桂园产城,通过定向开发的利润反哺给企业,企业则通过产业园区带旺产城资产不断的升值,

因此综合从资源链接能力来看,碧桂园产城具备优良的社会信誉、海内外的资源通道、强大的资源整合能力、还有全产业链的成本管控、金融合作渠道等,同时有碧桂园产城的陪伴式合作。

据宁锋介绍,碧桂园产城已与2千多家的实体经营企业成为了朋友,圈层还在不断扩大。目前碧桂园产城在全国布局了30多个产城项目,在粤港澳大湾区有17个科技产业型产业园区。

具体到佛山本身,也自具备生态发展优势。佛山是中国的五大制造业城市之一,地处大湾区一小时生活圈、经济圈,城市GDP已接近1万亿,在全国是第17个超过1万亿的城市。2018年,佛山工业总产值规模已超过2万亿,成为广东省第二,也是全国第五大工业城市。

在粤港澳大湾区背景下,地产开发建设为主的企业能为智能制造带来什么?宁锋指出,“大湾区有非常大的市场,这里面产业升级、人口红利、人才聚集、区域一体化发展等推动下,相信会形成强大的虹吸效应吸引更多的人才、资金的集聚之地。在新的大合作时代,产业跟城市是相辅相成的,我们交产业的朋友圈也是这样的目的。”

在佛肇区域,碧桂园产城目前布局了5个产城项目,综合来看有几大共性:能与广州轨道紧密衔接;是与政府共同打造的平台;在当地都可以助力城市的形象提升、促进产业发展。

“这是一个共享的时代,也是一个合作的时代。我们是城市建设和深度参与者,同时也是广交产业服务圈的一个新增力量。我们有很多平台,有很多资源等着大家。”宁锋总结道。

(编辑:李清宇)