“刷脸”之后再出重拳！北京公租房违规纳入征信

北京公租房违规纳入征信，上热搜了！

11月19日，北京市住建委发布消息，首次提出将公租房违规家庭信息纳入个人征信系统。

据了解，北京市住建委日前与人民银行征信管理部门签订了《关于金融信用信息基础数据库采集公租房违规信息的合作备忘录》。该备忘录提出，对于存在转租转借、空置、擅自装修等违规使用行为的公租房家庭，除了按照相关规定予以行政处罚外，还会将其处罚信息纳入人民银行征信系统。

21世纪经济报道记者在北京市住建委网站了解到，目前已有12户公租房违规使用行为被公示，但记者目前尚未了解到，这些已经公布了“初步处理结果”，“其他处理正在进行之中”的家庭，后续是否会被纳入此次《备忘录》提到的征信系统。

根据北京市《公共租赁住房管理办法》规定，当承租人有下列五种行为之一的，应当退回由其承租的公租房：

• 转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

• 改变所承租公共租赁住房用途的；

• 破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

• 在公共租赁住房内从事违法活动的；

• 无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

北京市住建委在其官方微信公众号“安居北京”上表示，人民银行征信系统的个人信用报告被称为个人的“信用身份证”，较为全面、客观记录个人的信用活动，如偿还贷款本息、信用卡透支情况等。不论公租房承租人及其家庭共同申请人将来贷款买房、买车，还是申请信用卡，金融机构都会查看申请人的个人信用报告，了解申请人的信用记录。

而此次将违规处罚家庭纳入人民银行征信系统，北京市住建委方面称，“将进一步完善公租房信用信息管理机制，不断提高承租家庭守法守约意识，促进形成诚实守信的良好社会氛围。”

21世纪经济报道记者注意到，近年来，北京一直在加强对保障性住房的家庭资格审查、和公租房转租、转借等方面的管理。

在2018年北京市曾分别在10月末和11月末，连续发布《关于严格违规转租转借公共租赁住房家庭资格管理等工作的通知》和《关于进一步加强公共租赁住房转租、转借行为监督管理工作的通知》，以图完善其公租房使用的监督管理体制机制。

其中，北京市方面提出，对于有违规使用公租房等保障房行为的家庭，将取消家庭各类保障房资格，记入不良信息档案，并且5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房和共有产权住房。

不仅是对个人，社会单位续租资格也会受到限制。对于社会单位集体租赁房源，北京市提出，单位职工出现转租、转借行为,一个租赁合同期内发生一起的，取消该单位50％集体租赁房源的续租资格；发生两起的，取消该单位80％集体租赁房源的续租资格；发生三起及以上的，在合同期满后将收回该单位全部集体租赁房源。

另外，北京市还在公租房项目全面采用人脸识别、智能门锁等技术，强化人脸识别等技术措施与门禁相结合，实现非承租家庭成员不得随意进入楼栋单元门。根据相关媒体的报道，今年8月，北京首批13个公租房小区的人脸识别设备已陆续启用。同时，按照工作安排，在10月底，北京市59个公租房小区预计全部实现“刷脸”进出。

不仅是文件层面，在执法层面，北京市住建委已建立定期巡查机制，并持续发布公租房违规发布行为查处信息。记者在北京市住建委网站上了解到，上述12条违规转租、转借行为处理情况公示，内容涉及到户主名称、公租房资格备案编号、违规事实、初步处理结果等多个方面。

（编辑：周上祺）