结果显示，80%受访者认为一季度市场交易量将下滑，约1/3受访人士认为房地产市场交易量将下跌50%以上。在房产经纪公司方面，在无交易情形下，七成经纪公司表示现金流撑不过半年。
疫情凶猛，房地产行业开始自发评估可能带来的损失，积极应对。
2月10日，贝壳研究院联合中房经联发布《2020年新型冠状病毒对中国房产经纪影响》问卷的调查结果。
据了解，问卷收集了近2600名房产经纪行业从业者对疫情影响下房产经纪行业的看法。结果显示，80%受访者认为一季度房地产市场交易量将下滑，约1/3受访人士认为市场交易量将下跌50%以上。在房产经纪公司方面，在无交易情形下，七成经纪公司表示现金流撑不过半年。
在市场方面，63%的受访者认为，在疫情过后，房产市场需求将大幅减少，市场呈现持续低迷的状态，只有4%的房产经纪受访者对房产市场的供需走势持乐观态度。同时，80%受访专家认为一季度市场交易量将下滑，约1/3受访专家认为市场交易量将下跌50%以上。
综上所述，受访专家主流判断2020年一季度市场交易走势，认为受疫情冲击，房源库存大概率增加，2020年第一季度的房产市场交易量将呈现下滑走势。
实际上，对市场的影响已经显现。21世纪经济报道记者了解到，受疫情影响，为配合居家防护的疫情工作，多地售楼处处于关闭状态，部分房产售楼处采取线上购房策略，但市场仍受到较大影响。根据东方证券的一份研报显示，2020年第六周（2月1日至2月7日），29个大城市的新房销售仅为0.2万套，11个大城市二手房销售0.04万套，同比大幅下滑，“销售基本停滞”。
不仅是市场层面，在消费者购房层面，超过80%的受访者认为，由于无法看房、市场前景不明朗等原因会导致购房者暂停买房，买房需求延迟。同时，由于买房需求迟缓，卖方处在劣势地位，60%的受访者认为疫情将提升买方的话语权，扩大买方议价空间。
在行业层面，经纪人作业受明显影响，八成房产经纪公司处境艰难。调查显示，接近九成经纪人开展业务受到明显影响，超六成认为其撑不过6个月。73%经纪人表示由于无法正常开展带看、匹配、撮合，担忧作业难度将增大，加之经纪人普遍为流动人口，67%经纪人表示回岗难度增大，因此超一半经纪人预期收入将显著减少，无交易情形下，约六成经纪人无法坚持半年。
面对现金流吃紧、人员流失加剧的经营困境，72.5%的房产经纪机构期望获得明确的租金优惠政策；59.7%的经纪机构希望得到与员工可协商的灵活薪资政策支持，按比例或延迟发放，在提供员工一定薪资保障的基础上降低人工成本支出；而54.7%的经纪机构希望得到企业所得税、房产税等优惠。此外，在其他情形中，月供延缓、提供经营贷成为主要诉求。
（作者：宋兴国,惠润雪 编辑：李博）