现金流遇大考:疫情“寒冬”下本土酒店集团紧急自救

21世纪经济报道 21财经APP 曹恩惠 上海报道
2020-02-11 16:15

各大本土酒店集团针对旗下加盟商推出了金融扶持政策,但疫情持续发展之下,还需政府、金融机构、企业三方形成合力,共渡难关。

锦江国际集团新晋加入了本土酒店集团扶持加盟商的队伍中。2月10日,该集团对外宣布筹措35亿资金、推出“五香金融措施”支持旗下面临流动性风险的加盟酒店渡过难关。

此前,华住集团、格林酒店集团、首旅如家酒店集团也已相继推出了针对旗下加盟商的金融扶持方案,以应对疫情下加盟商所遭遇的资金压力。华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱接受21世纪经济报道记者采访时认为,做好现金流管理已经成为当前本土酒店行业的重中之重。

频频出招稳“军心”

酒店业是典型的劳动密集型行业,持续发生的疫情致使本土酒店集团同期营收大幅下降之时却面临着不菲的成本消耗,旗下加盟商首当其冲,资金压力显著。

综合锦江国际集团、华住集团、首旅如家酒店集团以及格林酒店集团的金融扶持方案,涉及三个方面:一、贷款支持;二、减免加盟管理费用;三、保险理赔等支持。

金融贷款的支持是解决各酒店集团旗下加盟商遭遇流动性危机的直接有效措施,因此各酒店集团不约而同地在贷款方面“各显神通”。华住集团、格林酒店集团以及锦江国际集团均公布了“低息贷款+延期还款”的方案,具体为:华住集团针对符合条件的加盟商提供单户不超过50万元、年化率4.75%的3个月短期经营性贷款,并开放贷款本息展期3个月的申请;格林酒店集团推出单户贷款最高金额不超过50万元、年化率4.7%的3个月低息贷款,同时该集团还提供装修贷款本息延期4个月支付政策;锦江国际集团则推出了流动性支持贷款和物资采购支持贷款,单户贷款最高分别不超过100万元和50万元,年化率不高于4.5%,并延缓已有酒店贷款基金6个月还款期限。

减免加盟管理费用也是部分酒店集团的共同选择。华住集团于1月23日率先宣布暂缓收取武汉地区加盟酒店的加盟管理费及中央预订费,随后一周内,该集团宣布对全国范围内5049家已开业加盟酒店减半收取加盟管理费;首旅如家酒店集团在2月4日宣布对湖北地区和全国其他城市的特许加盟酒店实施不同程度的品牌使用、服务支持等费用的减免;锦江国际集团则同样将“减免集团旗下锦江都城、铂涛、维也纳各品牌在营酒店持续加盟费和管理费用”列入其“五项金融支持措施”之中。

此外,华住集团、首旅如家酒店集团针对受疫情影响停业且购买过“营业中断险”的加盟酒店,协助保险理赔;锦江国际集团还给新加盟酒店实行“双重低成本资金”支持,即提供主推锦江核心品牌的流动资金和装修改造资金。

“品牌方管理公司相比加盟商而言,实力相对雄厚,上述措施有助于帮助加盟店度过困难。”赵焕焱表示。

必须“稳住”加盟商

近年来,国内酒店集团实现从酒店运营向品牌管理和输出的转型。这背后,是国内酒店集团持续贯彻加盟形式的扩张模式。一位不愿具名的分析人士告诉记者,即便放眼未来,酒店集团仍将以加盟形式扩大规模,在实现轻资产运行的同时提升盈利的稳定性。

各大本土酒店集团在推出金融扶持方案之时,均公开表态与加盟商共克时艰——华住集团联席总裁金辉强调,该集团将充分发挥大连锁集团相对于单体酒店的资金优势,助力更多加盟商扛过困难时期;锦江国际集团党委书记、董事长俞敏亮也表达了“上下同心、共渡难关”的态度。

在当前商业模式之下,“稳住加盟商”已成为各大本土酒店集团实施自救的核心工作。以锦江国际集团、华住集团和首旅酒店集团这三大国内酒店集团为例,其加盟业务占比达80%,左右着各酒店集团的整体业绩。据国盛证券近日发布的研究报告预测,2019年,锦江国际集团、华住集团和首旅酒店集团加盟业务的净利润占比预计分别达到约94%、73%、93%。

华住集团最新发布的2019年第四季度经营数据,也反映出加盟模式正助力其不断凸显规模加速扩张的趋势。数据显示,2019年第四季度,华住集团酒店共新开业630家,其中加盟店619家,占比98%。截至2019年全年,该集团共开业加盟酒店4930家,占比约88%。

事实上,在疫情持续发展的情况下,信心俨然比黄金更重要。针对各大酒店集团公布的金融扶持等方案,资本市场给予了较为积极的回应。2月11日,锦江酒店(600754.SH)股价报收25.43元/股,涨幅1.07%;首旅酒店(600258.SH)获控股股东首旅集团增持意向后,股价于2月11日报收16.89元/股,涨幅1.20%。

不过,针对眼下的艰难时刻,各大酒店集团所发布的金融扶持方案只能短暂性地帮助旗下加盟商解决燃眉之急,政府、金融机构以及企业三方还需形成合力。赵焕焱建议,酒店可以根据出租率情况灵活机动地关闭和启用部分楼层,以降低成本。另外,在抗击疫情的同时尽可能降低成本、研究社会出现的新的需求、做好人力资源相关工作、处理好与员工的关系,为行业复苏做好准备。政府及金融机构也应在适当时候陆续出台扶持行业健康发展的措施、减免企业负担。

(编辑:张伟贤)