管理层表示，对恒大2019年利润分配有信心。
伴随着财报季接近尾声，3月最后一天，深圳控股也召开了2019年的业绩发布会。
财报显示，2019年深圳控股全年实现收益149.2亿港元，同比下降10.35%；股东应占净利润为40.63亿港元，同比增加19%，毛利51.25亿港元，同比减少14.17%，毛利率34.4%。
其中，2019年总合同销售额167.98亿元，虽然同比上升了2.1%，但相较于年初定下的180亿元销售目标，销售未及预期。
除了自身经营状况，最受关注的热点莫过于对于恒大的投资。
2017年5月31日，深圳控股与恒大集团的两家附属公司签订投资协议，投资人民币55亿元，持恒大地产1.7626%的股权。
按照协议条款，恒大地产于2017、2019、2019年达成的净利润将分别不少于243亿元、500亿元、550亿元，并至少将其净利润的68%以现金方式分配给其他股东，直到签署重组协议。
前两年恒大已达成净利润承诺，深圳控股分别获得2017年、2018年的红利5亿元、7.8亿元，按照55亿元的投资额计算，回报率约为23%。
今年3月，恒大曾发布盈利预警，2019年净利润约为335亿元，较2018年下降约50%。
对此，深圳控股管理层也在业绩会上表示，目前与恒大进行了密切的沟通，对于盈利预警也有关注，“但根据协议，恒大有一系列的分红保障的，我们也进行了测算，对2019年的利润分配有信心。”
投资收效不错，现金流状况也维持的不错。2019年，深圳控股净负债率40.7%（包含所有带息负债），同比下降13.5%。截止2019年底，短期借贷84.06亿港元，同期相对应的现金余额约123.73亿港元；
管理层表示，目前有较充足的现金储备，负债率和净负债率都处于低水平，融资成本也维持在4.7%的较低水平。未来将进一步拓展融资渠道来增加现金流，提升运营效率，推动公司的盈利模式。
同时，以深圳为主的大湾区仍是主力，2019年深圳项目销售额占合同销售额的80%，大湾区项目占合同销售额的88%。
与销售相似，土地方面也依然保持“聚焦大湾区、深耕深圳、专注一二线重点城市”的策略。
截止2019年底，深圳控股土地储备规划总建筑面积约438万平方米，权益建筑面积约383万平方米，计容建筑面积327万平方米，其中一二线城市占比51%，大湾区占比51%。
而投资物业总面积的129万平方米，也有81.8%位于深圳。
管理层表示，“主要是粤港澳大湾区，及一二线重点城市”，预计今年新增土地储备资金投入应该不低于60亿元。
此外，今年前三月，疫情带来连锁反应，工期延迟影响了推货计划。
业绩会上管理层表示，“有些项目本来是2020年出售，可能会放在2021年再推售，对我们原本计划的货值有一些下调，2019年货值360亿元，预计2020年下调后与2019年基本持平。”
（作者：张晓玲,申楚源 编辑：张伟贤）