项目开发商中弘股份于2018年12月从A股退市，是A股史上首个因股价连续20个交易日低于面值而退市的上市公司。
4月8日，北京CBD区域最大的烂尾楼——中弘大厦终于找到新主人。
经过15轮竞价，该项目以33.12亿元的价格被北京植晟云厦物业管理有限公司竞得，略高于评估价。买主为东银实业与东方资产的合资公司。
至此，中弘股份旗下最重要的一块资产终于出手。因债务危机导致股价连续低于面值，中弘股份于2018年12月从A股退市，成为A股史上首个因股价连续20个交易日低于面值而退市的上市公司。
中弘大厦司法拍卖成交的价款将用于偿还中弘的债务。中弘债主众多，涉及多家银行、信托、基金，其中之一就是此次的买家东方资产。
“寸土寸金”
中弘大厦位于寸土寸金的北京东四环，高180米，体量约8.8万平方米，由全球知名的美国SOM建筑设计事务所设计。该项目由中弘地产开发，但因公司资金链问题，于2017年停工至今，成为北京著名烂尾楼。
中弘股份（中弘地产母公司）陷入债务危机后，中弘大厦在北京市第三中级人民法院协助之下，于4月7日上午10点在阿里拍卖平台进行拍卖，底价22.6237亿元，约相当于评估价（32.3196亿元）的7成，折合单价49311/平方米。
截至拍卖时，项目主体结构已经封顶，室内公共部分装修已部分完成，外立面部分装修已完成，办公区及室内商业为毛坯房。在土地使用权年限方面，商业土地剩余使用年期为24.86年，办公、地下车库、地下仓储土地剩余使用年期为34.86年。
其中，中弘大厦有53套房产已经预售，面积共计13017.64平方米，预售付款比例分别为2.39%-100%不等。
4月8日上午，经过15轮竞价，中弘大厦以33.12亿元成交，溢价率46.4%。
根据公告，司法拍卖成交的价款将用于偿还中弘的债务。另外，竞买人还需完成包括上述53套房产在内的整体在建工程的全部续建工作。
买家曾卷入受贿案件
中弘股份是于2018年12月28日被深交所摘牌的，此时距离公司借壳上市有8年时间。
中弘股份起家于北京，在济南、吉林、浙江、海南、云南等地均有项目布局。因项目中的商住、文旅等业态比例较大，在2017年楼市调控的影响下，公司开始出现债务逾期和停工现象。2018年以来，公司多次尝试引入投资者进行自救，但最终未果。
2018年9月13日至10月18日，中弘股价连续二十个交易日的每日收盘价均低于股票面值（1元），满足了退市条件。当年11月8日，深交所决定对中弘股份终止上市。
退市时，中弘股份的逾期债务规模已经达到114.6亿。
为偿还贷款，退市后，中弘旗下的多个项目进入破产清算和拍卖程序。位于北京CBD的中弘大厦，是其中最著名的一个。
中弘股份的债务违约，涉及多个债权人。其中包括安信信托、交银国际信托、华融国际信托、中建投信托、山东省国际信托等12家信托公司，以及众多银行、券商、基金公司等。
工商信息显示，中弘大厦买主北京植晟云厦物业管理有限公司背后的股东，包括东银实业和东方资产，分别持股80%及20%。
东方资产为财政部下属企业，为中国最大的资产管理公司中国东方资产管理股份有限公司。东方资产也是中弘股份的债权人之一，2017年，东方资产旗下一员工伙同他人为济南中弘广场项目融资提供帮助，以额外“财务顾问费”的名义非法收受中弘股份给予的好处费人民币1324.62万元。该员工最终被判入狱10年。
（编辑：徐旭）