4月16日，商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）发布《2020年第一季度成都商业地产市场报告》，认为尽管一季度各地的游客数量大幅减少，但基于境外代购活动停滞的判断，包括成都在内的国内市场对国际品牌销售的重要性并未减弱。
具体而言，世邦魏理仕认为，由于疫情已发展为全球性事件，旅游和出入境受阻，奢侈品消费回流国内市场。因此，奢侈品牌及时对库存和货品进行调整，将着力于中国市场销售，而奥特莱斯亦迎来战略扩张机遇。
世邦魏理仕成都顾问及交易服务、商业部主管江南表示：“尽管疫情对零售行业的影响最为显著，但从战略应对及疫后复苏情况来看，头部国际品牌的表现仍是可圈可点的。与此同时，得益于对本地市场的了解及策略调整较高的落地实施效率，优质本土品牌也值得关注。整体而言，疫情既是危机也是契机，优质本土品牌应把握发展机会。”
作为致力于建设成为“国际消费中心城市”的成都，根据世邦魏理仕的调查，受疫情影响下，实体店暂停或缩短营业时间，以及地区旅游业停滞等因素，让城市消费活力锐减。
成都租赁市场中的退租案例中，主要以餐饮和体验业态为主，同时部分百货商店选择闭店或转型。2020年一季度，成都零售物业市场空置率环比上涨1.0个百分点至5.1%；全市购物中心首层平均租金环比下跌0.5%。
该机构同时预计，随着疫情已得到有效控制、政府出台多项消费扶持措施，以及目前成都零售及购物中心企业超90%比例开始恢复营业等因素促进下，成都的消费市场有望逐步复苏。
展望未来，世邦魏理仕认为，2020年成都零售物业市场还将迎来78万平方米的新增供应。中长期看，市场持续向好。
此外，新兴业态商业或将快速发展，如在疫情中展现韧性的社区商业以及将绿色理念和商业紧密结合的公园商业等，继而推动成都零售物业市场多元化提质升级。
（编辑：李博）
评论