西城区多校划片政策，加速了北京的商品房交易。
随着新冠肺炎疫情逐渐得到控制，此前压抑的购房需求正在快速释放，并促使今年的“五一”长假出现交易热潮。
据诸葛找房数据研究中心监测数据，2020年五一假期，重点12城新房销售套数为5671套，与去年五一假期相比，大幅上升77.1%。
从具体城市上看，五一假期期间楼市最热的城市为北京、南京，两地商品房成交同环比均双双上扬。其中，北京的成交量同比接近翻5倍，南京成交同比翻2倍。
该机构指出，从整体房地产市场环境看，目前金融政策略显宽松，房贷利率处在低位水平，购房者入市积极性强；其次，五一期间境外疫情仍处在高峰期，国内也处在防控疫情阶段。很多购房者放弃境外旅游机会，改为在城市周边活动，有更多的时间看房；再次，疫情让购房者更加意识到房屋所有权的重要性，更加坚定了购房者入市的决心。
二手房方面，据贝壳研究院的数据，5月1日至5日期间，重点18城市二手房日度成交量同比去年增长60%左右。其中，增幅最大的北京，五一期间的日均成交量同比增长超过100%。
贝壳研究院指出，整体交易量的大幅增长主要有两个原因：第一，疫情推迟了需求释放的节奏，将传统三四月小阳春延迟到四五月；第二，2020年五一假期有五天，为客户提供了时间上的便利。
该机构还表示，北京楼市升温明显，还因为西城区于4月30日晚上出台多校划片政策，这也使得部分家长为了教育的确定性加快入市。五一期间，北京市西城区交易量同比和环比增长均超过100%，尤其是金融街和德胜片区。
另据21世纪经济报道了解，受成交放量的驱动，今年五一长假期间，不少城市的商品房成交价格出现上涨，但涨幅相对有限。
据悉，由于外出度假等因素影响，公共假期期间的商品房成交量通常低于平时。但“五一”假期的市场热度，仍然能反映出整体市场的变化情况。
多家机构指出，今年“五一”长假的成交放量，说明楼市的疫后恢复情况较为顺利。其中，结合4月成交数据发现，长三角、珠三角等地区的不少城市，已基本恢复至去年同期的水平。
(作者：张敏 编辑：徐旭）