加速工业园区改造升级。
日前，安徽省合肥市住房保障和房产管理局等部门发布了《关于非住宅改建为租赁住房工作的通知》。《通知》规定，在合肥市区范围内，不动产权证或其他合法权属证明用途为商业（办公）、工业（厂房、仓储）、科研教育等非居住类型，且近期内无征收计划的已建成闲置存量房屋，可以改建为租赁住房。改建规模原则上不少于50套（间）且建筑面积3000平方米以上。
合肥业内人士对21世纪经济报道表示，这一政策以前就有出台过，这次加了新的细节：原则上不少于50套（间）且建筑面积3000平方米以上。他认为，合肥市政府支持租赁市场发展，正在加速盘活其他性质房产。政策对整体楼市没太大影响。
事实上，由于历史遗留问题，早期的部分省会城市有不少烂尾楼分布于城市中心，不仅影响市容市貌，成为城市“伤疤”，对城市后续招商引资也会有负面影响。此前，有媒体报道，贵州独山县政府借债400亿大兴城市建设，也产生了不少烂尾楼。
近日一批合肥烂尾楼在易主、修改规划之后，被重新盘活，比如胜利广场地下商城、圣罗马世袭庄园、墨荷名邸二期等多个项目。但目前合肥还有不少烂尾多年的项目在等待盘活。比如合肥最大园林墨荷园，烂尾17年；天鹅湖购物中心烂尾12年；玫瑰绅城烂尾10年……
公寓也是烂尾比较多的项目类型，不少在上海、杭州等一线城市或者二线城市工作的人士此前在合肥买了一些公寓房做投资，因其长期在外地，比如合肥滨湖区某项目的一套公寓，开发商已经延迟交房多年，后来政府介入才逐渐解决问题。
这些项目烂尾的很大一部分原因在于2012年后房地产暴利时代宣告终结，不少中小开发商面临技术、资金等问题，再加上市场销售不畅从而导致项目被迫中止。但合肥还存在另一个情况，由于工业园区众多，也有很多工业项目烂尾。为了加快处理低效用地和破旧厂房，近一两年来，合肥不少工业园区进入了升级改造周期。今年以来合肥有意思提速老工业区的转型步伐。比如大杨产业园，包河区等；最近瑶海区全面推进传统产业转型升级，培育新兴产业，实施城市更新，完善城市功能，加快老工业基地调整改造。
知情人士透露，前两年已经有不少开发商进入合肥接盘一些烂尾楼项目，比如恒大接盘空港新城某千亩烂尾楼。但仍然有很多烂尾项目盘活速度趋缓。因此前述人士认为，合肥非住宅改建租赁房的政策，其实是政府加速盘活烂尾楼的一项措施。
（作者：唐韶葵 编辑：李清宇）