贝壳的发行价定为20美元/ADS，上市资产除贝壳找房外，还包括链家、德佑，以及金融、装修等业务。
北京时间8月13日，贝壳找房（以下简称“贝壳”）在纽交所成功挂牌上市，股票代码为BEKE。发行价定为20美元/ADS，将发行1.06亿股ADS，募资规模21.2亿美元。
此前的7月24日，贝壳找房正式向美国纽交所递交IPO申请，股票代码为“BEKE”。高盛、摩根士丹利、华兴资本为联席主承销商。
此次上市的主体为贝壳，除平台公司贝壳找房外，还包括链家、德佑，以及金融、装修等业务。
据招股书显示，2017年到2019年，贝壳营业收入分别为255亿元、286亿元、460亿元。今年上半年，贝壳的营业收入为268亿元。
链家地产成立于2001年，如今是中国最大的房产经纪机构。贝壳找房脱胎于链家网，成立于2018年4月，定位为品质居住的服务平台。
从2015年开始，链家通过一系列并购完成规模扩张，其区域布局也从北京扩展到多个核心一二线城市。2018年，链家启用旗下房产经纪品牌“德佑”开展特许经营业务。
此外，链家在金融、装修等业务上也早有布局，其长租公寓品牌自如则已独立发展。
2016年和2017年，链家先后完成B轮和C轮融资，其中B轮融资的规模为60亿元。
2019年3月，原投资方在链家的股份通过协议镜像平移到贝壳找房。同时，贝壳找房启动D轮融资。
在这几轮融资中，贝壳引入了大批投资方，包含华兴资本、高瓴资本、经纬中国、百度、腾讯、新希望集团等，以及万科、融创、碧桂园等房企。
与不少科技公司的上市路径类似，贝壳是以VIE的架构登录美国资本市场的。2018年7月，贝壳在开曼群岛成立了贝壳控股作为控股公司，此后又成立了一系列中介控股实体对国内的业务实体进行掌控。
招股书显示，2018年贝壳GTV（Gross Transaction Volume，交易金额）实现11530亿元人民币，2019年提高至21280亿元人民币，同比增长84.5%。
贝壳的收入主要来自住房交易服务的佣金。其中，2019年二手房交易和新房交易收入分别为246亿元人民币和202亿元人民币。这其中，链家贡献了较大一部分收入，也将为上市公司未来的业绩提供支撑。
（作者：张敏 编辑：张伟贤）