中骏集团2020年中报：坚持运营管理的确定性，稳健前行

中场哨声响起，2020年上市房企年中报揭晓。在疫情叠加经济下行的大背景下，一张平稳发展的年中“成绩单”更显难得。

8月19日，中骏集团发布2020年中期业绩。公告显示：2020上半年中骏集团共实现累积合同销售金额401亿元，同比增长了8.2%，完成年度目标的43%；收益151亿，增幅45%；期内溢利25亿元，同比增15%；应占核心溢利18亿，应占核心溢利率12.2%，上涨19%，增长率维持行业高位。截止2020年6月30日，现金及银行存款结余与短期债务覆盖率为1.2倍，为公司持续稳步发展提供充足现金流。

在不确定的环境中，把握更多经营管理的确定性

在行业普遍陷入业绩下滑的大环境中，中骏集团实现营收和利润再创新高，源于企业“在不确定的环境中，把握更多经营管理的确定性”的经营管理理念。早在年初，集团明确今年地产板块两大“攻坚战”——“项目管理攻坚战”与“营销攻坚战”；坚定对“一体两翼”长期战略的坚持实践，充分发挥购物中心、长租公寓与地产开发的协同效能，并配合公开市场短期策略与正确的商业模式，保障在恒量竞争时代实现有质量、有规模的发展；同时，秉承先人后事的管理理念，重视人才发展，发挥人才力量，以人作为最重要资产。

在不确定的环境中，把握更多拿地及销售的确定性

在稳健迈向千亿级房企的征程中，凭借良好的市场判断和周期把握能力，中骏集团继续保持稳健的拿地态度。

凭借良好的市场判断和周期把握能力，今年上半年中骏集团继续保持稳健的拿地态度。截至2020年6月30日，中骏获取新增地块10幅，新增土储332万平方米。至此，集团总土地储备达3303万平方米，其中应占总规划面积为2006万平方米，不断加大权益占比，持续优化的土储优势，令中骏足以满足企业未来3-4年的发展运营。

今年以来，中骏集团的土储结构也根据自身战略及市场形势有所优化，不仅侧重布局市场表现较突出的潜力城市群，也重点关注核心一二线城市，寻找不确定市场中，拿地及销售的确定性。较低的拿地成本及较高的溢价空间为企业未来获取利润空间提供了有力保障。

在销售层面，中骏集团也取得了不俗的成绩：近三年平均年销售复合增长率维稳在56%，持续匹配自身的节奏一路上扬。今年上半年完成401亿销售额,同比上涨8.2%；全年可售货值1700亿，按增速预计，千亿目标已近在咫尺。

明星项目表现亮眼：厦门中骏天盈、北京中骏云景台等，晋升2020现象级楼盘。其中，中骏天盈继首开两小时劲销33亿后，又创下45天热销近50亿佳绩；中骏云景台直播首秀，在一小时6.18元抵6180限量买房神券云购26456张，在线观看人数高达387万。

面对互联网线上营销前沿趋势，中骏勇于打破地产营销边界，引领行业创新。于今年携手京东开启6.18狂欢购房节，上线京东房产首个自营旗舰店·北京云景台，店铺访问超522万人，总裁直播首秀直播观看超380万人；携手苏宁、乐居上演超级直播“年中最强音”——厦门中骏天盈首创全球在线云发布，直播在线观看超482万人，10秒抢购6亿元。

在不确定的环境中，把握财务管理的确定性

在加码全国布局的基础下，中骏保持一贯的稳健财务作风，令债务结构得到进一步优化。2020年上半年，资本市场大幅波动，仍把握最佳时机，完成若干融资与再融资，有效延长平均贷款期限及降低融资成本。截止2020年6月30日，现金及银行存款结余与短期债务的覆盖率为1.2倍，平均融资成本为6.7%，持续稳定，为公司持续稳步发展提供充足现金流。

基于中骏集团稳健的财务表现，各大投行和专业机构纷纷看好其后市表现。2020年以来先后14家国际及国内券商机构一致给予买入评级，7家国际券商机构确认为首选股，8月10日，克而瑞证券首次覆盖中骏集团，给予目标价5.52港元，并给予“强烈推荐”评级，盈利能力被高度看好。

2020上半年，中骏集团接连斩获2020中国房地产上市公司综合实力50强TOP38、2020中国房地产开发企业50强TOP41、中国地产风尚大奖2020中国年度投资价值地产企业TOP30等殊荣。产品力获得客户认可，更获得业内专业机构的肯定。