注重调控精细化，做好根据形势发展预调微调的政策储备。
9月11日，北京市住房和城乡建设委员会发布《北京住房和城乡建设发展白皮书（2020）》（以下简称《白皮书》）。
《白皮书》指出，2020年将坚持“房住不炒”定位，落实城市主体责任，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，持续规范和发展租赁市场，继续完善租购并举的住房制度，更好解决群众住房问题，提高行业监管服务水平，营造依法合规经营、竞争有序的行业发展环境，推进房地产市场平稳健康发展。
具体而言，今年北京将继续做好房地产市场调控。“全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。注重调控精细化，做好根据形势发展预调微调的政策储备。”
“加快推动北京市房地产市场平稳健康发展长效机制工作方案落地，落实属地主体责任，按照全市统筹、因区施策原则，编制各区长效机制方案和调控目标。”
同时，完善住房租赁管理制度体系，推进《北京市住房租赁条例》立法工作，研究房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员信用管理政策，建立市场主体信用约束机制。推动集体土地建设租赁住房，利用闲置的商业办公厂房等按规定改造为租赁型职工集体宿舍，满足多层次租住需求。
《白皮书》还指出，2020年将进一步完善住房保障政策体系，健全保障房建设标准体系，统筹推进政策性租赁住房建设，提升保障房运营管理水平，多方式、多渠道满足居民住房需求。
随着首都城市建设存量越来越大，存量改造、城市更新、社区治理逐渐成为城市发展的重要趋势。下一步，将继续做好老旧小区综合整治、老城整体保护、棚户区改造、物业管理水平提升、房屋安全使用监管等重点工作，持续改善群众的居住环境。
《白皮书》还称，去年北京市新建商品住房上市8.73万套，同比增加3.2%；商品住房成交20.23万套，同比增加4.9%；住宅销售价格总体平稳，新建商品住宅价格小幅波动，二手住宅价格稳中有降。
（作者：张敏 编辑：李清宇）