全国住宅用地成交面积恢复至去年同期水平，年底市场价格预期持续回落
贝壳研究院统计整理数据显示，2020年10月（截止10月27日），全国351城整体住宅用地累计成交金额达4.6万亿元，累计同比增长12.9%。全国351城整体住宅用地累计成交规划建筑面积14.6亿㎡，累计同比降幅收窄0.6个百分点至2.5%。10月28日至10月31日，计划出让6734万㎡以上，如果顺利成交，据贝壳研究院测算，全国351城整体住宅用地成交规划建筑面积累计同将进入增长区间，增长幅度0.1%，市场追平去年同期。从目前的各城市出让计划统计可知，11月预计出让规划建筑面积1.7亿㎡的住宅用地，如果全部成交，11月的住宅用地规划建筑面积累计同比将增长1.2%。
2020年1-10月（截止10月27日），全国351城整体住宅用地累计成交楼面价同比增长15.8%，环比上月持平，各城市控制地价稳定，回调市场价格增长预期。预计在稳地价政策目标下，年内累计成交楼面价持续稳中有降。
2020年1-10月（截止10月27日），全国351城整体住宅用地累计成交溢价率从5月起开始稳定在15%的水平，基本与2019年同期持平，市场保持较好的活跃度。但10月起，随着多数城市调控，预期下调，单月溢价率控制到2020年全年最低值，调控威力在住宅用地市场得到体现。
粤港澳、哈长城市群成交金额及规划建面累计同比增长显著，但粤港澳累计溢价率控制良好，加供应，稳地价执行到位
2020年1-10月，粤港澳、哈长城市群成交量累计同比表现突出，城市群住宅用地成交金额及规划建筑面积累计同比收窄之后，10月略有反弹。其中粤港澳大湾区成交金额累计同比、成交规划建筑面积累计同比均排在第一位，随着广州、东莞、佛山、深圳等城市加大供应，住宅用地市场热度较高。长江三角洲城市群住宅用地成交金额及规划建筑面积累计同比则保持稳定，其中住宅用地成交金额累计同比持续5个月保持20%以上增速，规划建筑面积累计同比持续4个月保持6%以上增速。另外，成渝城市群住宅用地成交金额累计同比增速环比9月增加5个百分点。
截止10月27日，北部湾城市群成交楼面价累计同比增速持续上升，成渝城市群成交楼面价累计同比增速10月有所回升。呼包鄂榆、京津冀、长江中游城市群成交楼面价累计同比增速持续收窄。粤港澳大湾区成交楼面价累计同比进入下滑区间，稳地价政策落实相对到位。长江三角洲城市群与关中平原城市群成交楼面价累计同比增速则持续稳定，市场波澜不惊。
截止10月27日，对比去年同期，成渝城市群、粤港澳大湾区住宅用地累计溢价率控制良好，减少4-5个百分点；而关中平原城市群累计溢价率较去年同期则增长5.3个百分点，市场活跃度不断提升。总体看北部湾及长三角城市群溢价率仍然偏高。
10月，宁波、广州、常州、上海成交金额排名前4位，单月成交金额突破百亿
10月，宁波、广州、常州、上海成交金额排名前4位，特别是广州多优质地块成交，累计成交面积同比增长103.5%，预计明年广州新房市场供应量将有所增长。另，南昌为带动新房市场，加大住宅用地供应面积，累计成交量同比亦达到122.6%，住宅用地市场供应翻倍。
11月，深圳加大住宅用地供应力度，用地审批权下放释放利好信号，用地供应灵活性增强
11月，深圳计划推出住宅用地规划建筑面积与1-10月已成交面积基本持平，可见用地审批权下放深圳后，释放利好信息，深圳对于住宅市场预期以及信心回升，用地供应灵活性增强。其中11月23日，集中供应8宗地块，起始金额达294亿元，其中宝安区1宗地规划建面131万㎡，起始金额127亿元，该规模为2020年全国351城成交宅地中第三位，深圳住宅用地供应加大。
另外，成都都江堰市1宗住宅用地起始金额107亿，推出楼面价近10.0万元/㎡，值得关注。
附则
根据国家发改委发布的各国家级城市群规划以及国务院对各规划的批复，以及各规划中涉及城市汇总后，基本分为京津冀城市群、长江三角洲城市群、粤港澳大湾区、成渝城市群、长江中游城市群、中原城市群、关中平原城市群、哈长城市群、北部湾城市群、呼包鄂榆城市群、兰西城市群。根据城市群特点，贝壳研究院将国家级城市群根据战略及地域特征分为战略区域、中部区域、边远区域等三大类。具体划分如下：
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