// 快讯///
NOTICE
11月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65% ，两个期限品种报价均与上个月持平。
11月36城平均首套房贷利率5.22%，二套利率5.51%，低位平稳。房贷平均放款周期连续三个月拉长至46天，环比延长4天。预计年底前货币政策保持稳定，LPR保持不变，房贷利率也将以平稳收官。
LPR继续维稳，货币政策保持稳定
11月20日1年期LPR3.85%，5年期以上LPR为4.65%。LPR继续保持不变。
当前货币政策与经济修复基本相适应，LPR无下调必要。下半年以来宏观经济表现持续向好修复，货币政策逐步由上半年的宽松状态回归稳定。当前及未来短期内货币政策的主要方向是通过MLF及公开市场操作等工具保持流动性合理充裕，政策利率保持稳定。
房贷利率底部平稳，放款周期加速拉长
随着LPR长期保持稳定以及流动性投放节奏回归常态，下半年以来房贷利率底部走平，银行放款周期触底回弹。11月贝壳研究院监测的36城主流房贷利率中，首套利率5.22%，二套利率5.51%，环比基本稳定特征保持不变，同比分别下降36个和39个基点。36城房贷平均放款周期为46天，环比延长4天，连续三个月拉长后回到今年5月水平。年末银行负债压力增大，四季度以来房贷放款节奏加速放缓。
* 主流房贷利率指统计期内房贷成交最集中的利率点位。
* 放款周期指签订贷款合同到最终放款的自然日数。
分城市看，11月36城房贷利率普遍环比平稳，少数城市有所提升。西安、东莞及长沙三城首套房贷平均利率环比提升10个基点，东莞、南京二套房贷平均利率环比分别提升10个和5个基点。
36城中27城房贷平均放款周期环比持平或拉长，西南区域的昆明及成都两城拉长幅度分列首位及次位，此外粤港澳大湾区城市放款周期的拉长幅度普遍靠前。
预计年底前货币政策继续保持稳定，LPR保持不变，房贷利率也将以平稳收官。
（作者：贝壳研究院 ）
声明：本文由21财经客户端“南财号”平台入驻机构（自媒体）发布，不代表21财经客户端的观点和立场。