改善现金流紧张的妙招，小微企业主们来了解下
家庭理财决策、资金周转方案，具体情况、定制解答！——《理财咨询室》
节目主持：梁欣
播出介绍：FM95.3股市广播逢交易日15:40播出，蜻蜓FM、21财经APP、今日头条、喜马拉雅、触电新闻等平台均有分发
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案例简介（后附案例详细情况）
小微企业主家庭理财，疫情后如何乘风破浪？刘先生家庭36岁，在海珠有一套临街商铺，租出了做水果连锁店。6年前，他还在靠近学校区域租了两层楼做打印店及员工宿舍，受疫情前期冲击，租金、员工人工等支出负担大，使他想换买楼接父母来长住等计划大受挑战。该如何确定好生意的经营方向，能巧妙改善现金流紧张状态？未来孩子教育金及家人医疗保障方面如何完善？近期《理财咨询室》将联合广州金融业协会，推出年度理财规划大赛优秀选手专访系列，透过实际案例层层剖析，借鉴启发！敬请锁定交易日下午3点45分的《理财咨询室》！关注微信公众号【投资传媒】或蜻蜓FM，将会有专辑重温。
本期嘉宾
广州广花基金管理有限公司 石秀丽、王文丽、廖芃俍
本期分析重点
该如何确定好生意的经营方向，能巧妙改善现金流紧张状态？
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本期嘉宾
广州广花基金管理有限公司 石秀丽、王文丽、廖芃俍
本期分析重点
该如何确定好生意的经营方向，能巧妙改善现金流紧张状态？
系列专题背景
为进一步推进广州金融供给侧结构性改革，促进金融服务实体经济，展现广州金融机构单位的专业理财能力和面貌，向大众宣传正确理财观念，广东广播电视台股市广播与广州金融业协会联合举办广州金融行业第六届理财规划大赛，用金融的方法和智慧平滑风险，服务生活。
该系列专题将结合当下民生热点，甄选3个不同背景、接地气的理财代表案例，邀请部分优秀参赛队伍作为嘉宾参与《理财咨询室》的节目录制，让听众了解到更专业的理财方法和技巧。
◆ FM95.3广东广播电视台股市广播
1993年4月28 日，作为全国唯一以“股市”命名的广播频率，【股市广播】在广东正式成立。27 年来，我们一直与中国资本市场一起成长。根据蜻蜓FM.新榜的最新数据统计，股市广播每月在网上点击量超过1400万。多年均位居广东地区财经类收听第一名，全国第二名（仅次于央广经济之声）。
20多年来，“走进上市公司”活动足迹遍布全国，近年在活动地域和主题策划上更是大有创新：曾5年成功主办“巴菲特之旅”、精彩策划“大湾区科技创新之旅――走进上市公司”、“金交会越理财粤多金——百姓理财同欢日”、“2016广东十佳新三板企业评选颁奖典礼”、“私募先锋榜”、“珠江三角洲投资巡回报告会”、“英爱而行—英格兰、爱尔兰投资之旅”等品牌活动。
股市广播不断突破传统模式的局限，转型为“内生、外延”发展模式，在抓好传统主业的同时，拥抱资本、发展产业及多层次资本市场，持续布局“媒体+金融”项目，投资者会员俱乐部、投资理财教育、财经+旅游活动、证券培训、证券咨询业务等。
2016年11月，在广东省委宣传部的指导推进下，广东整合南方报业传媒集团和广东广播电视台旗下优质财经媒体资源和经营性资产，组建了南方财经全媒体集团，融合了股市广播频率和《投资快报》、《21世纪经济报道》、TVS1经济科教频道的优质财经内容，实现平面、视频、音频的全媒体覆盖。
◆ 广州金融业协会
广州金融业协会本着“服务会员、行业自律,增进交流,促进发展”的原则设立,着重发挥行业自律功能、信息交流功能、服务平台功能、培训教育功能、政策协调功能、理论研究功能和品牌打造功能等职能，为推动广州金融文化建设、完善现代金融服务体系作出积极贡献。
附本期案例详细情况：
案例4：小微企业主的理财案例
一、家庭基本状况与财务状况
刘先生今年36岁，年轻时来到广州打拼，现在已经入籍广州。8年前在广州市海珠区买了一套32平米的临街商铺，目前市场估值为260万元，用于做文印打印生意。随着生意的不断发展，6年前，刘先生就在靠近学校宿舍生活区的城中村附近，以每月10000元的价格租了一套两层楼，上下各为60平方，楼下1楼用作开店经营，楼上2楼两间免费给员工使用，用作员工的宿舍，一间用来打印店所需的硒鼓，墨盒，纸张等耗材的存放。
刘先生将原有的商铺租给了一个开水果的连锁店，每月能获得23000元的租金收益。自从刘先生租了新的店铺以后，很多学生老师来到他的店铺，打印教材讲义作业，尤其是在每一年的3—5月份，很多毕业生因为准备论文答辩，来到刘先生的店铺，在店里进行毕业论文的排版和打印，单月最高的时候，刘先生的店铺一个月毛收入可以取到8万元。刘先生经营思路灵活，利用自身店面比较大，储备空间比较充分的优势，在淘宝上做起了例如纸张硒鼓等办公耗材的生意，另一方面利用微信扫描准入打印用户开启打印的办法，也大大减少了费张、错张的损耗。
总体来说，刘先生的实体打印店一年能获得65万元的毛收入，手下三个员工的一年工资和业务提成，合计约18万元，租金12万元，打印店原料耗材成本一年约12万元，设备折旧一年1万元，水电费和交通物流等其他杂项支出合计一年5万元，线上淘宝业务刚刚启动，一年约能均增加3万元的净利润。
四年前刘先生以420万元的总价买下了滨江路的一套3房1厅，目前采用等额本息还款法每个月按揭还款15200元，未来还有11年还清，目前房地产中介对这套房的市场评估值约为660万元。刘先生的太太孙女士今年31岁，婚后育有一子，今年5岁，刘先生的太太主要在家里带孩子，操持家务。刘先生家庭月开支约为8000元，刘先生的父母（今年均为61岁）每年过来短住1—2个月，刘先生每个月赡养父母3000元生活费。
刘先生本指望在2020年春再迎来一个业务上的旺季，但是没料到新冠疫情来了之后，生意门可雀罗，3月开张了半个月，毛收入只有2600多，员工情绪也有点低落，其中一个员工已经向刘先生提出了离职，要找个熟手工不容易，刘先生也非常想挽留他。刘先生想请业主降低租金，但是业主并不允许。自己的打印店几乎没有收入，但是租金、员工人工、按揭支出和自己家庭的生活成本一样不少，刘先生感觉到有点入不敷出。
刘先生手中约有储蓄180万元，其中20万元投在中长期理财产品，150万元投资于股票，10万元用作生活备用金，孙女士手中有储蓄5万元，投资于货币基金。最近一段时间受疫情的影响，刘先生所投资的蓝筹消费股和地产股票跌幅不小，刘先生也产生了15万元的投资损失。
聊以安慰的，一个是线上业务的冲击并不太大，另外一个水果店还能按时交付租金。刘先生观察了一下，一方面由于水果店附近是个生活小区，很多居民就近采购，另外一方面水果店加大了预付卡的折扣力度，通过销售预付卡回笼了一些现金。对比自己的打印店在疫前的经营，水果店的整体收入和打印店相若，租金和进货成本略高，人员人工成本相同，但水果店的收入比较平滑，不像打印店，有学校的寒假暑假两个淡季，但是单月的最高峰收入还是要小于打印店。
本来刘先生想计划在广州再买一套房，一是如果父母过来长住更方便，二是投资房产，为了孩子长大准备一套婚房。面对疫情的冲击，刘先生也陷入了深深的思索，发现自己的生意对单一客户群依赖太大，行业的竞争也比较激烈，目前也进入了薄利经营的状态，自己是切换赛道还是继续经营下去？如果继续经营下去，还有什么方式创新？
二、家庭理财规划目标
1.尽快确定未来自己生意的经营方式和经营方向。
2.改善目前现金流紧张的状态。
3.自己的孩子即将入读小学,为孩子准备到大学毕业的教育开支计划。
4.优化对员工的报酬设计，提升员工的忠诚度。
5.为自己的家人尤其是自己的父母提供医疗和养老保障。
6.选择一个时点，再购买一套两居室或者三居室住房。
（编辑：梁欣）