根据央行官网数据显示，1年期LPR为3.85%，而5年期及以上LPR则为4.65%，该数据已经是连续第9个月原地不动。

图片来源：中国人民银行官网

可能有不少朋友会问，这LPR到底是什么？与普通人到底有什么关系呢？其实LPR与房贷还款息息相关，无论是正在还房贷还是未来有购房需求，都应该对其有所了解。

LPR全称为Loan Prime Rate，中文名为贷款市场报价利率，由18家具有代表性的银行报价，去掉最高价和最低价后，再取平均值得出报价，每个月公布一次。由于银行和金融机构的房贷利率基本都以LPR报价作为参考，所以LPR的变化对于房贷一族非常重要。

本月公布的数据显示，LPR已经9个月没有变动，为何值得我们特别关注呢？

首先，本月数据将成为明年重要的利率参考基数。如果办理LPR浮动利率房贷，需要选择一个重定价日，就是重新按照最新的定价基准计算贷款执行利率的时间。这个日期可以是每年1月1日，也可以是你的贷款发放日。而无论是今年还是明年办理LPR浮动利率房贷，只要选择1月1日为重定价日，都会按照今年12月的LPR数据来做参考。

其次，为房贷一族是否转换利率模式提供参考。今年8月底时，我国银行将之前大部分的存量房贷转换成LPR浮动利率贷款，但考虑到有些人更偏爱传统固定利率或者是部分存量房贷没有成功转换，规定在今年12月31日前这部分人都可以随时将存量房贷更改利率计算模式。本月公布本年度最后一次LPR，也给这部分人群提供重要参考。

我们到底该选择固定利率还是LPR浮动利率呢？

数据统计，自从LPR推行后，5年期以上的LPR已经从4.85%降到如今的4.65%。如果以房贷100万元、贷款30年来计算，用LPR浮动利率还款将每个月少还120元。

而从今年4月份以来，无论是1年期还是5年期及以上的LPR都保持稳定，至今没有变化。

东方金诚首席宏观分析师王青对此表示，伴随“紧货币”进程全面告一段落，银行资金成本上行压力缓解，短期内1年期LPR报价有望保持稳定。

不少专家也持有同样看法，认为未来一段时间LPR有可能继续维持不变。如此看来，短期内办理LPR浮动利率的房贷确实更能保护我们的“钱袋子”。

但是市场贷款利率还会受到多方面影响，对比来看，固定利率的房贷稳定，还款总金额也在控制之内。但如果你更看好接下来降息机会，亦或者觉得LPR将维持4.65%的低值，最好在今年仅剩的几天内做好决定哦。

（作者：招商银行App ）

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