恒大发布2020年业绩：超额完成全年销售目标 9个月降负债超1500亿

2020年刚刚结束，中国恒大（3333.HK）便率先交出了年度成绩单。

1月5日，中国恒大业绩公告显示，去年实现合约销售额7232.5亿，同比增长20.3%，超额完成全年6500亿销售目标的111%；销售面积8085.6万平方米，同比大增 38.3%，累计销售回款6531.6亿，同比增长38.5%，均创历史新高。

刚刚过去的一年受地产行业增速放缓和疫情叠加影响，行业普遍走低背景，在业内人士看来，恒大销情逆市大增，关键在于一系列贴合市场的政策，力保“高增长”。

2020年2月，恒大率先实施了“网上卖房”的颠覆性营销革命，并辅以系列让利组合拳，成功最大化地激活市场；进入金九银十，恒大又率先推出“全线7折”特大优惠抢跑楼市，仅仅两个月就大卖1820亿，再创历史新高。此外，恒大年内回款率已高达90.3%，位居行业前列。

值得一提的是，恒大还在公告中表示，2021年销售目标为7500亿。

除了通过销售“高增长”、土储“控规模”以外，恒大还多管齐下全力降负债，9个月减负超1500亿。

具体来看，中国恒大一方面通过资本市场吸引高质量战投，如恒大去年在地产、汽车、物业等板块，共引入318亿港元的股权投资。另一方面，还加快优质资产上市，如恒大物业于去年12月成功登陆港股再募资约70亿港元，此举进一步增加公司净资产，推动负债率大幅下降。

截至2020年底，中国恒大有息负债较3月份宣布新战略时下降1578亿，市场预计，恒大2021年有息负债减少1500亿的目标有望顺利实现。

（作者：杨坪 编辑：朱益民）