买房子，必须符合经济增长的趋势，即使暂时不能实现，需要贷款，也不能冲动投资，退而求其次。
2020年8月，一小伙花了30000元买了一套房子，就在前段时间"名声大噪"的鹤岗。
现在他卖出去只拿回了22000元，四个月过去了，这套房的市场价缩水了将近30%。
那他为什么刚买就要卖呢？原因有三：
1. 不住几回，而且花钞票养房子，如供暖装修等花费的费用。
2. 因为疫情停工，没有收入，没有现金。
3. 工作与家分离，他在拉萨，这房子是黑龙江的。
总结，这房子，不保值，也不能用于生活，只能又后悔，仓促卖掉。
如何采办房子，这位小伙的经验已经奉告我们了。
买房子，一定要能解决你的需求。
特别是对于"处女贷"的年轻人:
你能买三四线的房子吗？假如你是扎根在这里，或者打算给父母养老方便照顾，那么可以说，房子是必须买的。
你看，这是一种理性行为，买房子，即使不是为了本身的生活，但一定要有对未来的计划——而大多的时候，对于普罗大众来说，全款就负担得起的房子通常是不值得购买的，值得买的房子，必然是你很难拥有的，这背后是高质量资源。
毕竟，你看中的"大肥肉"，当其他人是"眼瞎"吗？
就像现在，三、四线城市的房地产如同"热锅上的蚂蚁"，很多地方都通过放宽公积金政策来提振房地产市场，而对于一、二线都市，它们靠着得天独厚的优势和竞争力，降低了门槛来吸引年轻人前往落户。
目前，不得不承认一个事实是，努力工作很主要，但更主要的是选择。
买房子，一大笔钞票，这是重资产，犯错的成本太高了。一旦失败，短期又不好直接收回，那你只能接受亏钱的"悲剧"。
一名姓管的经济学家明确指出，在目前的大背景下，尤其是实际利率为负的时期，抓住核心都市的投资是最主要的核心资产。
三、四线城市的升级速度跟不上一二线的房价，总体上还是在大批衰落，从资产的角度考虑，是不值得采办的，现在只有长江三角洲，香港、澳门和大湾区三四线区域的房子是值得考虑的。
人口和城市化，当前已经告别总体增量的时代，如今是存量的博弈时代，有就业前景的地方，人口就会流向它。
加快整合长江三角洲、粤港澳大湾区的三年计划，都是可以提前预计的新鲜优势资源。这个是短期未来国家会重点发展的区域——相反，京津冀变得加倍孤独。
小伙在鹤岗的这套房子，不贷款，完全可以用存款来买，但最终还是令人失望，房子也还有比这更便宜的，但它们是垃圾资产，甚至不能被称为资产。
投资源于生活经验和冷静的分析结果，切忌冲动。
买房子，必须符合经济增长的趋势，即使暂时不能实现，需要贷款，也不能冲动投资，退而求其次。
（作者：肥叔财经 ）
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