上海排查消费贷、经营贷流入房市 深圳监管暂未动作 业务层面已有陆续收紧

近日，21世纪经济报道记者核实到上海地区银行业正在按照监管要求，排查去年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款资金流向，对变相流入楼市的情况，进行上报整改。

21世纪经济报道记者调查深圳银行业情况后发现，深圳地区银行业信贷业务人士均表示暂未收到监管部门相关通知，目前相关业务暂未受到影响。但沪上监管收紧举动是否代表全国多省市将陆续推出政策，剑指消费贷、经营贷流入房市，仍待后续政策进一步出台。

接受《21世纪经济报道》记者访问的三位大行人士表示，深圳一些行去年9月就已收紧房抵贷审核门槛，抵押率已经收紧。目前未有新的涉及房抵贷的信贷政策，但是审批难度加大。

一位大行深圳分行人士表示，房抵贷表面的审核条件没有变化，但实际上与按揭贷款一样，审批难度加大，对贷款申请人的流水、要求更加精细。

此前，《21世纪经济报道》曾报道，深圳等地部分国有大行已于近期收紧房抵经营贷的贷款条件，额度也有所下调。有大行人士表示，近期该行已经提高个人经营性贷款合规审核门槛，抵押率有所收紧，穿透审查企业资金流水。其中，住宅类房抵贷放款速度有所减缓，商铺类和位置不好的公寓的房抵贷基本停止投放。

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（作者：侯潇怡,辛继召 编辑：曾芳）