想要一夜暴富，除了买彩票之外，还有其它的方法吗？

答案是肯定的，那就是“拆迁”。毕竟只要靠着拆迁就能得到一笔丰厚的拆迁款，不少“拆迁户”拿着这笔钱，告别了老房子，重新置换了新房，几乎是一夜之间，实现了财富暴涨。

但是从2021年开始，拆迁户将会变成过去时。一些人等待着通过拆迁实现暴富的机会不再存在，另外，随着“旧改”取代“拆迁”，又将有三类人，成为其中最大的受益者。

从2021年起，“拆迁”将退出历史舞台

根据住建部发布的数据显示，自2016年到2020年，全国棚改预计开工2300多万套，也就是说帮助5000多户居民完成了“出棚进楼”的改变。

不得不说，“棚改”确实起到了重要的推动作用。正是因为有“棚改”政策的存在，才使得城镇中历史遗留的集中成片的危旧住房、破房烂院居民的居住条件和生活环境都有显著提高。

而同时，在这场“棚改拆迁”运动中，不仅大批地产商赚得盆满钵盈，也有更多的家庭靠拆迁而实现一夜暴富。

不过，正是因为“棚改”，也导致很多人产生了不劳而获的思想，很多人就等着政府来“拆迁”，还有一些炒房者大量囤积老旧小区，坐等拆迁牟利。

如此一来，“棚改”政策还是导致了大量的资金流入房地产行业，而这无形之中也推高了当地的房价水平。

而在这种情况下，国务院明确指出，2020年是棚改的“收官之年”、“终结之年”。也就是说，从2021年起，“棚改”就将退出，而“棚改”的退出，意味着拆迁也将一同退出历史舞台！

棚改退场，老房子怎么办？

“棚改”的退场，对于一些老房子，特别是那些20多年的老房子，质量问题和居住环境令人担忧。因此，国家一锤定音宣告，实施旧改这一政策。也就是说，2021年起老房子统统按旧改的新规处理。

根据此前官方通报，各地上报需要改造的城镇老旧小区17万个，涉及居民上亿人。也就是说，预计到2025年之前，全国要完成17万个老旧小区改造。涉及居民超过4200万户，建筑面积约为40亿平方米。

所谓的“旧改”也很简单，就是对整个小区进行改造，包括了对排水管道、进水管道、电、气、通信网络光纤入户等等的建设或者改造。

此外，还会对楼层外墙进行粉刷，对小区停车位进行规划或者扩建，以及小区绿化得以改善，最重要的一点就是会加装电梯。

由此可见，2021年，我国对一些旧房进行改造还有翻新等等一些措施，这对提高当地小区居民的生活环境质量起到很好的效果。

“旧改”之下，这三类人“有福”了

第一、相关行业的从业人员，尤其是电梯行业。

有专家计算过，旧改可撬动的投资总额不低于4万亿。而在旧改中所需要涉及到的行业非常多，比如建材行业、建筑装饰行业、家具行业、通信设备行业、防水、涂料、管道、保温材料、等子行业，都会从中受益。

电梯这一个行业来说，未来5年17万个小区要完成改造，这对应的就是17万台电梯。因此电梯设计、制造生产、推广、销售等等一系列的涉及人员和企业都会受益。

第二、基础条件比较好的小区的业主

这类小区本身地段、学区配套、商业配套、交通医疗配套等都不差。唯一的缺点就是，小区本身的质量和环境不高。

第三类人就是加装电梯的老旧小区高楼层业主

诸多旧改举措中，对老旧小区居住体验和升值溢价最直接的就是加装电梯。对于老旧小区来说，电梯在出行方面会比较便利，尤其是有老人和小孩的家庭。

因此，在“旧改”下，有电梯的小区业主出行可以更加方便，房产的价值也会迎来大幅提升。

通过三类“改造”之后，相信这类小区的整体环境和自身的价值都会更上一个台阶，对于这类小区的业主来说，这实在是“稳赚不赔”的一笔生意。

结语

其实，“拆迁”退出历史舞台也是一件好事情，它降低了当地人的购房需求，使未来各城市的房价出现一定程度的调整。

另一方面，也可以看出国家全面开展“旧改”的用意，同时也能从侧面向我们反映出这次国家调控房价的决心，“房住不炒”将会长时间的开展下去，在未来人人都能买得起房。

一个时代的落幕，这正是一个时代的开始，而拆迁暴富、苦挨拆迁都将成为过去式。

（作者：正商参阅 ）

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