“再穷不能穷教育”这几个字在如今的社会随处可见。
为了让自己的孩子获得优质的学习资源，学区房是很多家长砸锅卖铁也都要拿下的东西。又老又破又小的房子只要是学区房，都能立马飞上枝头变凤凰。但最近上海颁布的中考新政却给上海学区房破了一盆冷水。
前段时间，上海市教委公布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，颁布的新规中对中考之后上高中的名额分配进行一系列的新规定，新规定写得比较复杂，很多家长表示看不懂，但其实一句话总结，就是普通中学的学生也有了上名校的机会。
即将于2022年实施的新规中，对高中的分配名额进行了规定，直接将名额分配到了不同的初中，并按中考人数来分配，让不同初中的学生都有进入教学质量优良的学校学习的机会，这不同于以前通过考试成绩排名去分配名额的做法。
这样的消息一出，上海学区房市场迎来了一次大的动荡，当入住学区房获得优质的学校资源，从而进名校的优势下降之后，学区房的性价比也大打折扣。
网上更是流传着一学区房新政出来后房价从430万变成了370万，一夜之间直接减少了60万，“学区房凉了”“学区房不香了”等待文章不断出现。
上海学区房的话题热度多天过去依旧不减反增，很多买了学区房的人也慌了，毕竟自己的学区房是以超过正常房子市场价买来的，本来还准备等着孩子毕业就把房子转手卖出去，但没想到却遇到了这样的政策改变。
2020年上海的学区的房价因为上海实施中小学“公民同招”，导致房价一夜之间大幅增长，本来两百到三百万的房子，预算最后却提到了400万，很多家长为了抢到一个学区房，花大价钱不说，房子却可能只有十平米，或者很破旧，但学区房对于他们来说只要得手了，孩子或许就有光明的未来，学区房是孩子能上好初中，然后考到好高中，最后考上好大学的利器。
古有孟母三迁，如今也有父母为了孩子倾家荡产买一个学区房，煞费苦心。
新政策的颁布就是为了教育资源能够向普通的高中倾斜，其实从本质上来讲推动了教育的公平性，上海相当于把50%-65%的教学资源摊开分配，对大多数普通学校的学生来说是一个利好消息。
如今新政一出，好的初中优势被削弱，学区房的必要性开始下降，但学区房真的凉了吗？
其实这样的政策改革方式并不特殊，合肥早就已经推出了这样的政策，而且分配的名额资源更多，达到了85%，但这也并没有让合肥学区房的房价大跌。
所以总体而言，这次上海的政策对学区房会有影响，但从目前来看并不会有大的实质性的影响，毕竟很多人还是会觉得教育是持续性的积累，纵使差的学校学生进入了有名高中，也很有可能因为基础不牢，无法比上其他初中学校的学生而在高考这个战场中失败。
与此同时，很多家长都还处在观望的状态，也都在等着看新一轮的政策实施之后的升学情况，最终的结果如何才是家长们最关心的事情，这也使得学区房市场实质上还没出去大的波动。
上海新政的颁布，会比较直接地加剧了各个初中学校内的竞争，可能那些普通学校的学生压力会加大，但无论如何，却有了更多的机会。
（作者：万维智库 ）
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