400万！你在老主城蜗居，这些人却在江北核心区享受墅居生活···

你可能会因为交通、学区等原因，而选择主城老破小，生活便利却遗失了生活的品质。

你可能会因为向往有山有水的墅居生活，而选择远郊地带，生活充满美好却少了集市的烟火气。

那么，有没有这么一个既能满足人们的品质生活，又不失繁华配套，总价还有一定性价比的房子呢？

还真不是痴人说梦，寸土寸金的江北核心区就藏着这样一批城市跃墅，所有你想要的生活都可以在这里找到。

北靠老山、多维配套环伺，总价仅约400万起，它就是核心区目前唯一的纯低密洋房住区——栖樾府。

区位效果图 

七开七捷，更具优势的跃墅产品

从城东紫金山，到江宁三山，再到如今的江北老山，南京人从未停下对墅居生活追求的脚步。

然而随着土地资源的日益紧缺，以及国家“限墅令”的多次出台，纯正的别墅产品在市场上已经是一房难求。

事实上，大家买别墅买的就是居住舒适度。既然如此，为什么不选择更有优势的跃墅产品呢？

总建面约18万方，栖樾府为区域稀缺的高端纯低密洋房住区，1.5超低容积率，整个社区规划打造了40栋住宅。

项目跃墅产品的功能性可类比别墅，地段升值潜力和周边配套成熟度更优越，价格还仅有别墅的一半，绝对是追求高品质生活人群的不二优选。

项目效果图

值得一提的是，栖樾府还是七开七捷的大热红盘。项目自去年9月入市，半年多的时间里开盘了7次，每次都引发买房人争抢，基本上当日即售罄，市场认可度非常高。

目前，项目主力在售少量跃墅房源，席位稀缺，错过可就真的再难有了！

开盘现场实景

三层类别墅设计，解锁更多精致生活

生活常被局限的空间束缚而变得索然无味，而跃墅就是人们解锁更多精彩人生的一种方式。

栖樾府建面约260-358㎡跃级墅作，三层跃级空间完全可以满足三代甚至四代同堂的生活需求，带来与平层不一样的居住体验。

建面约261㎡跃墅

建面约284㎡跃墅

建面约309㎡跃墅

建面约354㎡跃墅

地上一层为起居空间，客餐厅、厨房、卧室等均分布于次，高品质精装交付。

这里也是一家人共享天伦之乐的地方。清晨，阳光倾洒入室内，明亮而和煦；阳台外就是社区景观，绿意直抵家门，一片生机勃勃之态。

女主人在餐厅准备早餐，男主人在沙发上边喝咖啡边看书，父母陪着孩子在地板上玩耍。这一刻，你觉得幸福不过如此。

跃墅样板间实景图

地下两层为全家人的进阶生活空间，毛坯交付，业主可按照自己的喜好改造，一家人热爱在这里都能得到安放。

夹层空间开阔，每个家庭成员都可以有属于自己的志趣空间。比如爸爸的会客厅、收藏室，妈妈的衣帽间，孩子的游戏天地，老人的品茗室等等，在自己的精神空间，大家都是独立而不被打扰的。

另外，关于采光问题，买房人完全不用担心。项目在前后设计了三面采光井，可引入大面积阳光，把整个夹层空间照得通亮。

跃墅样板间实景图

地下负一楼则可以容纳你对生活的所有想象，超大的影音室，看电影、玩游戏、KTV任意切换；私密的小酒吧，小酌一杯珍藏红酒，在躺椅上悠闲仰望星空顶，乐享人生不过如此！

跃墅样板间实景图

值得注意的是，栖樾府还是区域首个配备高端会所的社区，内含恒温泳池、瑜伽馆、健身房、儿童天地等设施，为高净值圈层人群打造了一个除家以外的放松和交流空间。

国际配套云集，无可比拟的黄金地段

栖樾府拥有生态+配套双重优势，离城不离尘，堪称无可比拟的黄金区位。

生态方面，栖樾府背靠约80万㎡老山国家森林公园，青龙绿带（在建）、珍珠河风光带双重景观环伺，居住环境幽静。

珍珠河风光带视角效果图

地段上，项目位于江北核心区国际健康城板块，这是全南京唯一一个以“国际”来命名的板块，也是南京国际化配套最密集的板块，规划起点和标准非常高。

区域拥有国际大健康产业、国际教育配套、国际法治园区三大国际配套，未来将成为众多高精尖人才的聚集地。

配套示意图

大健康产业：包括鼓楼医院江北国际医院、中美口腔医学中心、南京大学-伦敦国王学院联合医学研究院、伯克利南京研究中心、剑桥大学南京科技创新中心等等。

鼓楼医院江北国际医院实景

国际法治园区：全国首个法治园区、南京“两庭五院”机构和11家境内知名律师事务所，以及来自台湾地区的法律事务所均将落户国际健康城板块。

国际教育配套：江北新区国际学校（规划）、托马斯国际学校（在建）、南丁格尔护理学等优秀教育资源汇聚。

托马斯国际学校效果图

交通方面，国际健康城交通路网密集，平均2.2公里便有一个过江通道，包括长江隧道、汉中门过江通道、扬子江隧道、建宁路过江通道等等。

再加上规划中的地铁4号线、11号线、13号线，以及栖樾府附近已开通的10号线，可畅达南京各地。

另外，板块周边的商业配套也很成熟，包括慕斯荟、金盛田广场、红星美凯龙，虹悦城（预计今年开业）等，生活便利。

项目区位图

写在最后：

离城不离尘，栖樾府的跃墅产品在满足人们墅居理想的同时，还坐拥优越地段和繁华配套，价格也具有一定性价比，简直完美击中了改善客的心。

有意向的朋友抓紧时间购买，上车席位已经不多了！

（作者：南京频道 ）

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