河西、大校场各迎来两大纯新豪宅，南京这55家楼盘即将上市！
2021-05-13 09:51
在刚刚过去的“金三银四”传统旺季，南京楼市晒出了亮眼的成绩单。
据统计，3月南京共有约57盘领销许，9140套房源入市；4月则有约67盘领销许，超万套房源上市。而3-4月全市新房成交量达26472套，同比去年10417套，上涨约154%！
从各区域来看，金三银四期间“两江板块”是妥妥的供房主力军。其中，浦口区以认购7679套、成交8898套高居第一；江宁区以认购5299套、成交4663套位列第二。
送走了金三银四，我们又紧接着迎来了“红五月”，上市量依旧可观。据编辑统计，除了已上市的6盘之外，本月南京主城还将有55盘超8000套房源入市，两江依旧是“扛把子”，买房人做好准备了！
金陵买房制图，不经同意禁止转载
ON.1 河西
5月河西共有6盘将上市，超776套房源来袭。其中河西中2大纯新盘，葛洲坝南京中国府、河西金茂府等豪宅时隔近半年再度加推，亮点颇多。
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01 海玥花园
河西中纯新盘海玥花园近期又传来了入市消息，希望这次不要又是烟雾弹，相信不少买房人也是被“鸽”怕了。
项目预计近期首开A地块7栋楼，共约170套房源，户型面积约240㎡（四/五房）、300、330㎡（跃层），放风价约6.5-7万/㎡，有升级装修包可选，预约看房需验资500万。
项目拿地至今五年，目前已是准现房状态，所见即所得，外立面采用保加利亚全进口干挂石材，大都会风格、三段式新古典建筑，非常高端大气。
图片来源于网络
部分户型图如下：
02 长江华府
纯新盘长江华府售楼处即将，最快本月首开1、3号楼，共236套房源，户型建面约144、174㎡。放风价约6万/㎡，另有5000元/㎡装修包可选，总价高达900万起！
长江华府整体打造9栋住宅楼，其中1栋为保障房，可售817户，主力户型面积为143、175、210㎡。
网曝户型图如下：
▲约143㎡4房2厅2卫
▲约175㎡4房2厅3三卫
▲约210㎡4房2厅3卫
NO.2 城南
城南本月预计有8盘入市，其中大校场3盘上新，涵盖2大纯新盘，超1134套房源来了！
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01 金基望樾府
大校场纯新盘金基望樾府已公开售楼处及样板间，项目预计近期首开8号楼，共128套房源，户型建面约143、167㎡。
项目首付8成起，放风价4.7万/㎡，升级装修包6000元/㎡，这是南京迄今为止价格最高的精装包，品质要高于其他项目。
望樾府产品定位较高端，社区内部配备了高阶会所，包括艺术走廊、四季恒温泳池、专属健身空间、幽静茶室等。
户型图如下：
约167㎡样板间实景图：
02 天华明阅府
据最新消息，天华明阅府物价已过，均价在47500元/㎡左右（含2600元/㎡升级装修），验资200万，即将开盘。
项目预计近期一次性推出2栋小高层，共196套房源，户型建面约140、170㎡，首付6成起（买装修包），总价预计580万起。
户型图如下：
NO.3 城北
城北板块将有8盘超700套房源将在本月上市，其中迈皋桥老盘大地伊丽特湾、金浦御龙湾等鸡腿盘备受关注，新玄武还有一大纯新盘亮相。
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复地明日之城
复地明日之城最快5月首开6、7、8、9号楼，户型建面约125、140、169㎡，精装放风价4.5-4.8万/㎡，首付大概率5成。
复地明日之城项目将分A-H八个区域打造，除9栋12-26F住宅之外，还需配建卫生服务站、文化活动室、党群服务中心、居家养老等多形态基层社区中心，还有一定比例自持办公用房，酒店公寓和商业开发等。
户型图如下：
NO.4 城东、仙林
城东、仙林板块本月仅有约5盘近千套房源上市，其中青龙地铁小镇一大纯新盘值得关注。
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紫星荣院
地铁小镇纯新盘紫星荣院预计最快5月首开推出所有房源，共298套，精装放风价3.5万/㎡，户型面积包括约105、125、143㎡三大标准层户型，以及少量约150-420㎡顶底跃户型。
紫星荣院共建设了6栋7-11F的低密住宅，外立面干挂石材，社区内部打造了区域首个社区会所，建面达到约2400㎡。而且项目为准现房，所见及所得。
项目实景
标准层户型图如下：
目前，约105、125、143㎡平层户型，以及420㎡底跃户型均已公开样板间，有意向的买房人可前参观。
样板间实景图
NO.5 江北
江北板块作为供应大军，本月将有15盘超2800套房源上新，其中江北核心区占9盘，包括2个纯新盘，一场激战又将打响。
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01 和光锦棠府
江核纯新盘和光锦棠府已公开售楼处，预计最快5月底首开2、3、5、7、8号楼，共约400多套房源。户型建面约105、130、140㎡，预计全装修均价3.35万/㎡以内，另有装修包可选，首付5成起。
项目由新希望、保利、颐居联合开发，拟建8栋25-26F住宅，共811户。项目地处南工大板块，同时属于中央商务区，距离地铁10号线南工大站约700米，周边配套完善。
户型图如下：
项目升级装修包价格在1500-2000元/㎡左右，配备日立中央空调、百朗新风、威能地暖，另有方太的厨电，唯宝、高仪、摩恩等五金卫浴等。
基础装修标准▼
升级装修标准▼
02 千江凌云府
江核南工大板块纯新盘千江凌云府将于本周六公开样板间，预计5-6月首开约408套房源；户型面积约108、128、143㎡，全装修放风价3.4万/㎡，升级装修包2000元/㎡，首付预计8成。
项目规划打造了5栋26F高层住宅，共508套住宅。自带临街一层社区底商，内外双花园，部分楼栋一楼设有架空层，地上地下双大堂，楼间距54米。
户型图如下：
NO.6 江宁
最后，同属于主力军的江宁板块共有约13盘超2000套房源上市，其中百家湖将迎来罕见上新，九龙湖也有一个纯新盘面世，令人期待。
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01 阳光城·檀境
百家湖纯新盘阳光城檀境预计本月公开售楼处，5-6月首开将会一次性推出3栋楼，共148套。项目将打造建面约143-190m²大平层住宅，精装放风价4万/m²。
项目前身为百家湖G62地块，这是时隔5年来板块首度出让的宅地，非常稀缺。项目将打造高端大平层、奢境公寓、甲写办公、主题商业街为一体的城市精粹生活体，满足多种需求。
图片来源见水印
据了解，阳光城檀境户型建面约143-190㎡，其中主力户型为180-190㎡，143㎡仅少量，另外项目还有顶底跃，顶跃建面约280㎡、底跃建面约202㎡（具体户型以开发商公布为准）。
网曝户型图如下：
约143㎡四房两厅两卫▼
约190㎡五房两厅三卫▼
以上图源见水印
02 朗诗九龙熙岸
九龙湖纯新盘朗诗九龙熙岸预计5月首开1-5号楼的10F小高层，共198套房源，户型建面约127、137㎡，精装放风价约3.8万/㎡。
该项目拿地时间为2003年，至今已过去了18年，土地缩水严重，开发商是南京达来房地产开发有限公司，如今交由朗诗进行轻资产管理，但后期物业并不是朗诗物业。
项目预计打造小高层、低密度多层、双拼和独栋四种业态，小高层和低密度多层采用朗诗恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光科技系统，容积率0.78，得房率约87%。
户型图如下：
（作者：南京频道 ）
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