成都发文下架虚高价格二手房源,部分小区仅剩车位在售

21世纪经济报道 21财经APP 李果 成都报道
2021-05-14 14:07

5月14日,成都市房地产经纪协会发文称,将进一步规范该市二手住房挂牌价格,其中重要一点,是下架二手房虚高价格房源。

事实上,5月13日,成都数个二手房交易群开始流传一份限价通知,要求各个平台的二手房源单价不能超过39300元/平方米,超出该价格的二手房源,需要立即下架。

5月14日,21世纪经济报道记者从贝壳网发现,在成都高价房集中的高新区,很多楼盘的待售房源缩减幅度明显,尚在展示中的房源,仅为地下车位的售价信息,而在售二手房源中,也仅有价格在100万以内的套一户型。如在一个贝壳网参考均价为4.6万/平米的小区,显示的9套房源信息,全部为售价在21万元、25万左右的车位。

一位房地产从业者对21世纪经济报道记者透露,过去他们将链家或贝壳的二手房源实际成交价,作为评判房地产市场景气度的重要指标。

但随着调控政策趋严,2021年3月后,上述网站的二手房源实际成交信息就无法查询,“因为一些热门楼盘不时出现的高价成交信息,确实在一定程度上推高了市场的非理性情绪”。

进一步讲,该人士称“根据此次的新要求,不仅是网站,包括下线的二手房源实体门店,也要求不能再挂牌高于39300元/平方米以上的房源,即使此后有真实成交价高于这一标准,也要求不能展示与对外宣传”。

这并非2021年来成都市首次对二手房市场加强监管。3月,成都市住建局曾发文称,将借鉴深圳方案,制定二手房成交参考价格机制,进一步促进该市的房地产市场平稳健康发展。

21世纪经济报道记者注意到,2021年春节后,成都市的部分热门楼盘曾出现业主抱团涨价等行为,此后被监管部门紧急叫停。

2021年以来,成都对房地产市场的调控力度不断加码,如将热门楼盘的限售期从3年增加到5年,将“法拍房”纳入限购、限售政策监管范围等。

上述人士告诉21世纪经济报道记者,若以深圳方案做参考,则成都市目前下架虚高价格的二手房源,将仅是第一步,未来或以小区为单位,制定出台二手房的参考成交价。

(作者:李果 编辑:杜弘禹)

李果

政经版记者

常驻成都,关注区域政经新闻,跟踪消费领域变化。邮箱:liguo@21jingji.com