广州工控企管多措盘活闲置物业 实现国有资产保值增值

为充分发挥国有资产经营效益，实现国有资产保值增值，广州工控高度重视闲置资产盘活工作。1-4月，属下工控企管闲置物业资产盘活效果明显，累计租金收入完成年度目标任务32%；累计成交物业94宗，建筑面积约3.3万平方米，土地面积11.1万平方米，其中盘活闲置物业40宗，建筑面积2.5万平方米，土地面积8.5万平方米。

主动出击，把合作商机“请”进来

工控企管积极主动前往广州资产管理有限公司、越秀地产股份有限公司、广州珠江钢琴文化园区运营管理有限公司等企业开展走访交流，通过对标行业内打造园区项目、实现产业协同等方面先进经验与成功做法，精准提升企业资产运营水平，推动物业租赁、园区改造升级、历史债务处置、资本化、证券化等方面工作取得实质性成效。同时积极寻求合作商机，建立多方密切合作关系，持续蓄能打造资产运营专业化平台，为国有资产市场化运营注入新的发展动力。

科学布局，把闲置物业“清”出去

围绕年度生产经营任务，以市场为导向，以客户为中心，结合物业地理位置、商业氛围、增值空间等特点，全力拓展物业盘活渠道，深入挖掘物业价值。

抓紧公开挂牌招租闲置多年的广州华穗陶粒厂约10万平方米土地物业，引进科学城（广州）环保产业投资集团有限公司，成功打造零碳环保材料园区；成功盘活闲置五年有余的金羊花园原羊房办公室约2000平方米办公场地，引进广州市申迪计算机系统有限公司，赋能高新技术产业发展；瞄准周边城中村改造契机，将同辉街小区闲置多年、约1700平方米地块盘活，成功出租给广州市万晟物业管理有限公司。

践行宗旨，让物业服务“实”起来

践行“我为群众办实事”宗旨，持续完善物业服务机制，提升物业服务质量，针对性解决群众“急难愁盼”问题。

位于海珠区昌岗中路74号的在管物业，承租方为广州市医疗保险服务中心。由于该物业未安装电梯，而前往办理医保业务的又大多为老人、残疾人、孕妇等，多有不便之处。工控企管着力加快推进电梯安装工作，积极与物业所在小区业委会反复沟通，将增设电梯以及物业历史问题一并理顺和解决，践行“我为群众办实事”，获得群众好评。同时，通过对出租物业进行升级改造，有效稳定周边租户安心经营，进一步提升物业商业价值，为助力完成年度目标任务注入一支“强心针”。

来源：广州工控

（作者：广州国资 ）

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