华夏幸福风险化解方案遇阻；冯仑否认涉合同诈骗；上海推迟第二批集中供地；北方信托出让35%股权丨预警内参（第十六期）

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多地推迟二轮集中供地时间有新进展，上海也将延缓第二批住宅用地集中出让，将在9月发布公告。目前房地产企业利润下行，资金链承压，推迟集中供地时间，被视为从“稳房价”到“控房价”。此前暴雷的华夏幸福风险化解方案也遇到了新阻碍，或因其南方总部处置与债权人存在争议。在市场出现波动的情况下，宁波市中浦石化投资集团有限公司公告称决定取消公司2021年度第一期超短期融资券的发行。

重点关注：

1.华夏幸福：风险化解方案遇阻，南方业务成争议焦点

据媒体报道，原计划7月中旬公布的华夏幸福综合性风险化解方案至今没有下文，多个消息人士确认，华夏幸福与债权人谈判出现“卡壳”。一位接近华夏幸福的人士称，与债权人谈判进展不畅主要因为，对华夏幸福南方总部业务的处置和归属问题，不同身份的债权人的意见不一。消息人士表示，“已经对原方案进行了调整，但还无法形成统一意见，8月很难出来。”华夏幸福8月3日公告称，公司及下属子公司近期新增逾期债务本息合计87亿元，累计未能如期偿还债务本息合计834.93亿元。

2.三亚万通健康：董事长冯仑否认涉合同诈骗

8月13日，有报道称，三亚万通健康开发管理有限公司（以下简称三亚万通健康）董事长冯仑涉嫌合同诈骗，被立案查处。8月13日晚间，冯仑向21世纪经济报道记者表示，传言毫无根据，并不存在被立案的事项。他将此传言称为“che dan的事”。但对于相关情况，他并未更多介绍。截至记者发稿时，该公司官方尚未对此案件发布公开信息。

3.北方信托：天津52个国企混改项目公开“拍卖”，北方信托出让35%股权

8月11日，天津产权交易中心官网发布《天津市2021年精品国企混改项目集中公开推介公告》，集中推介天津52个国企混改项目。21世纪经济报道记者注意到，在这52个国企混改项目中，便有北方信托混改项目，该项目挂牌起始日为2021年8月12日，挂牌结束日为2022年4月26日。相较于去年天津信托混改项目而言，北方信托混改项目力度有所减弱，此次拟引进投资者持股比例为35%，引进方式为增资扩股和股权转让相结合。

4.泛海控股：出质2亿股股权予前海人寿，标的企业为武汉中央商务区

8月13日，泛海控股股份有限公司新增一则股权出质信息，出质人为泛海控股股份有限公司，质权人为前海人寿保险股份有限公司，出质股权标的企业为武汉中央商务区股份有限公司，出质股权数额为20000万股，登记日期为2021年8月4日。

关注：

1.怡达股份：收到《责令限期整改指令书》未及时信息披露，收监管函

8月13日，怡达股份公告，董事会收到监管函，公司全资子公司吉林怡达结合生产经营和检修计划自2021年6月29日起停产检修，期间因存在3项重大安全隐患和18项一般安全隐患问题，吉林经济技术开发区应急管理局于2021年7月2日出具《责令限期整改指令书》，要求吉林怡达立即整改并于7月31日前整改完毕。公司在收到《责令限期整改指令书》时未及时履行信息披露义务，直至8月4日完成整改复产后才披露上述事项

2.ST花王：远东资信下调公司主体及“花王转债”的信用等级至BBB+

ST花王公告称，远东资信将公司的主体长期信用等级由A下调至BBB+，将“花王转债”的信用等级由A下调至BBB+，并将花王股份及“花王转债”列入可能下调信用等级的负面观察名单。

3.国开行：总务部资深经理钟道华接受审查调查

据陕西纪检委，国家开发银行总务部资深经理钟道华涉嫌严重违纪违法，目前正在接受中央纪委国家监委驻国家开发银行纪检监察组纪律审查和西安市监委监察调查。

1.北京市财政局：个别区需加快清理化解存量债务

北京市财政局发布《北京市2020年市级决算》。报告称，近年来，本市加大债券资金使用力度，有效发挥了投资带动作用，但在发行管理方面，方式相对单一，发行时间、债券期限与项目匹配不够精准，仍有进一步优化完善的空间。风险防范方面，个别区债务规模大、风险高，需要统筹好促发展与防风险的关系，加快清理化解存量债务。积极防范化解风险，筑牢财政金融运行底线。

2.上海：加大对房地产市场的监管力度，防范金融风险

上海市人民政府办公厅印发《上海市住房发展“十四五”规划》该规划提出，进一步优化房地产金融审慎管理制度，防止资金违规流入房地产市场。实施分类管理，加强房地产金融市场监测分析，防范房地产金融风险。加强商品住房项目销售全过程监管，加大房地产中介机构专项整治力度，严厉打击房地产经纪领域各类违法违规行为。提升房地产经纪行业自律水平，发挥行业协会作用，完善从业人员信用管理和教育培训机制。推行房地产经纪从业人员实名制挂牌，强化房地产估价机构人员、房地产估价行业监督管理。

3.上海：第二批集中供地推迟到9月

上海土地交易市场官网发布公告称，第二批住宅用地计划于8-9月集中出让公告，并于7月30日发布了信息预告。根据相关工作要求，为稳妥推进上海市住宅用地集中出让工作，第二批住宅用地将于9月集中出让公告。此前的7月30日，上海土地市场正式公布“上海市第二批住宅用地集中出让信息预告”显示，上海市2021年第二批次预计出让涉宅地块合计23幅，合计用地面积约149万平方米，主要分布在青浦、奉贤、金山及临港等12个区域。

4.深交所发布公司债券投资者权益保护参考文本 促进债市高质量发展

深交所发布《公司债券发行上市审核业务指南第2号——投资者权益保护（参考文本）》（以下简称《投保指南》），为起草募集说明书中投资者权益保护相关章节内容提供参考指南。一是构建科学完备体系，提升条款规范性。二是聚焦市场主体关切，突出条款针对性。三是兼顾参与各方权益，保留条款灵活性。

整理点评：21研究员/李览青 实习生/刘畅、朱盈洁

栏目主编：21高级研究员/卢先兵

数据来源：21世纪经济报道、经济观察网、深交所、评级公司公告、上市公司公告、Wind等。

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（作者：李览青,刘畅,朱盈洁 编辑：卢先兵）

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