观音桥：以持续创造力不断刷新山城名片

从6月《重庆市城市更新管理办法》印发以来，社会各界对城市更新的关注早已呈白热化之势，但对于这样一座三为国都，四次筑城的历史文化名城，如何维系开发与保护的平衡并非每一个人都有答案。

在8月，我们邀请了重庆市设计院有限公司总经理、总建筑师褚冬竹、重庆市政府旅游经济发展高级顾问罗兹柏、重庆大学城市设计研究所所长胡纹、戴德梁行重庆公司总经理魏晓龙等行业专家、学者一起讨论了有关城市更新的相关理念。

对话中提及的如何延续城市的记忆和生命，如何“寻根、理脉、找魂”、如何重塑城市空间结构等引起热烈反响。城市更新有关建筑，更有关人，好的城市更新不仅需要这样的多视角认知、上层建筑的搭建，更需要落到实处，从具体的更新案例中体现“以人为本”的理念。

从上期开始，我们就已陆续呈现重庆各区域的城市更新案例，寻访更新中成为区域名片的背后逻辑，借此重新去认识成长中的山城重庆。

据中国移动重庆公司发布的《2020中秋国庆大数据报告》显示，去年的国庆中秋双节，观音桥片区仅大九街八天内就喜迎四方客流近100万人次，日均人流量约13万人次，单日最高人流量突破16万人次。

不菲成绩的背后，有中国移动5G带来的智慧建造，也有如今政府引领的人文理念落实。在城市更新的政策红利下，观音桥街道早已探索出一条以旧楼改造、存量提升为核心的有机更新模式，实现了由一栋楼到一条街再到一个文商旅特色街区的美丽蝶变。

问及如此独特的焕新之路背后的逻辑，观音桥街道办事处副主任郑祖全介绍：“观音桥的特色更新，在于街区打造中政府注重发挥引导作用，积极鼓励各市场主体主动参与，充分关注各个年龄层的需求，发掘街区商业价值，通过利用市场的力量，带动了街区的可持续性发展。”

2021年中秋、国庆双节将至，观音桥的金字招牌大九街陆续完成了不夜九街、北仓文创街区、鲤鱼池42号等一批特色项目打造，作为全国首个服务标准化试点商圈、全国首个“中国商旅文化产业发展示范商圈”，全国经济顶流的观音桥商圈又将带来怎样的不俗表现？

以北仓之名还你一个现代人的桃源梦乡

当怀着去随便逛逛商场，看看新出的衣服，喝喝新晋网红奶茶的想法走进如今的观音桥，你会发现它能提供的惬意早已不局限于此，更不在于局部的小店。

北仓文创街区，观音桥大九街9大城市更新项目之一，利用抗战时期存留下的江北纺织厂仓库，一个占地面积约5000㎡的老建筑，构建出了一个集城市图书馆、生活美学馆、文化咖啡店、艺术体验空间、无国界料理厨房、创意餐厅、创客空间等为一体的文化产业示范街区。

谈及北仓的焕新之路，北仓文创集团总经理莫英茂认为离不开人文情怀的加持，这情怀来自城市更新政策红利的生命力，更来自北仓创始人、总设计师李传波团队的责任感、使命感。“城市的快速发展，让陪伴我们成长的部分街区、建筑消失，而此次北仓焕新，通过留住历史的印记，不仅实现了老厂的社会功能转变，拓展了观音桥的文旅区域，更让生活在其中的居民有了幸福感，可以自豪地介绍自己的居住地。”

北仓文创街区入口

在保留历史风貌的同时，北仓完全满足了现代人的休闲消费需求。

如果说，北城天街是高端时尚的代名词，九街是重庆“夜经济”的代表，那北仓就是在你经历热闹繁华后的桃源梦。老厂房、黄桷树、青苔老屋、老牌日料店、花园餐厅，旧与新在这里得到了最默契的融合。

街区围绕“一步一景”，重点突出“夜元素”，新增五彩灯饰及系列城市小品，并通过对白长椅、“仓之秘境”“艺术空间”“有料”涂鸦墙等系列艺术装置及趣味打卡点的设置，多角度、多形式地实现现代人的桃源构想。

错落的空间，留给游客足够完美的观赏距离，更是保障了附近市民的居住体验。

北仓图书馆内部

在北仓图书馆，或看看书一个人安静待上一整天；或随便找个小店，约上三五好友，慢慢悠悠吃上聊上一个白日，时光优雅，生命多彩，谁也不能剥夺你的桃源梦。

值得一提的是，在休闲娱乐得到深度开发的同时，重庆本土艺术文化也得到了延续和保护。

北仓以特殊的文化社区平台为依托进行“创新创业”试验，助力文创产品研发和推广，并推动青年艺术家、创意人才的发展，让文化活动与现实生活相融合。可以看见，这里既可以是市民放松的休憩之地，也可以是创业者学习、交流、分享的公共平台。

重庆院子一角

享受现代桃源生活，观音桥还有一个好去处——Hi-欧街。同样是大九街9大重点项目之一，建筑面积约为1.4万平方米，比北仓更要大上些许。

在展现老重庆风貌上，Hi-欧街以“收藏一座城市”为人文理念打造的重庆院子，将十八梯、老江北城以及老重庆的风物收藏构建于其中，并充分利用Hi-欧街特有的边坡沟谷，打造城市稻田、菜畦，营造绿意盎然的自然生态，俨然一处集休闲娱乐、特色餐饮、文化创意、生活美学等业态为一体的城市自由空间。

让你走进繁华商业区的同时，还可以拥有一块可回归自然、记住乡愁和怡颐养心的美好去所。

Hi-欧街重庆院子，城市和乡村的连接枢纽。只需择一处小院，约一个好友，就可以上演一幕“绿蚁新醅酒，红泥小火炉。晚来天欲雪，能饮一杯无？”的古人情谊。

北仓文创街区、Hi-欧街的打造，不仅打破了观音桥只吸引年轻客群的刻板印象，更是实现了从潮流文化表演向新文化与复古情怀相融合的突破。

不夜重庆的地表潮玩去处

“每一个去过重庆酒吧的人，不管是旅客还是当地市民，肚子里一定有一杯九街的酒。”这个说法毫不夸张。

大九街现有国内外知名品牌如play house、live k等世界知名酒吧和商家约1000余家、个体工商户2000余家。2020年，街区营业收入约80亿元；2021年，大九街被市文旅委批准为首批市级夜间文旅消费集聚区，其中，“不夜九街”为市商务委批准的首批市级特色夜市商业街区。

每一个数字、每一份荣誉背后，都有一个好故事可以讲。

不夜九街

不夜九街，是一条由东、西商业区及九街广场和塔楼构成，以时尚餐饮、主题酒吧、文化娱乐为主的时尚商业区。

近年来，不夜九街着力街面场景化改造，重点打造街区夜市花园。通过增加部分地段商业外摆空间、提升街区绿化景观品质、增设小型露天舞台及部分城市家具，成功吸引来自全国各地“潮流文化”、“街头艺人”等入驻。

选一个休闲的假日，走在九街街头，偶遇一场露天街头表演，或演唱、或魔术、或相声。

鲤鱼池42号

而鲤鱼池42号，作为在原长安李尔厂旧址上改造而成的街区，承载了三代人的回忆，有过去汽车工业发展的辉煌，也有如今蜕变后为艺术之地后的优雅。

如今的鲤鱼池42号，集聚亚洲最大空间酒吧space plus旗下新品牌chaos和漫咖啡、金逸珠江UVB影城等知名品牌，打造了重庆演员试镜中心等公共空间，并涵盖周期性文化活动及艺术展览、文创体验、新潮线下零售、演艺文化等。

虽说是一座文化艺术公园，但在这里，无论你是喜欢剁手狂买，还是偏好逛吃逛吃，或是只想享受阳光茶点，甚至是乐于拍照打卡，鲤鱼池42号都能给到你最in的选择。总之，鲤鱼池42号可以你重庆晋升一线城市的国际化全新休闲生活消费体验。

以辐射西北之势，打造“不夜重庆”新名片

观音桥街道在此次的城市更新过程中，通过充分挖掘城市、社区、人文、建筑再生功能价值，以辐射西北之势，焕新各大街区，形成了具有强悍韧性的生命网。未来，在引入更多国际化开放商的情况下，这张网会被无限放大，直至形成一张亦旧亦新的“不夜重庆”新名片。

西边，观音桥小苑地块已经被香港置地竞得，香港置地在重庆的商业打造能力有目共睹，有串联、复兴重庆开埠人文历史风貌的长嘉汇购物公园，也有42万方科技感十足的约克郡光环购物公园。如今，我们可以一起期待未来的观音桥小苑是否能够带领观音桥西进入全新的时代。

北边，鹞子丘片区正在拆迁，规划打造整个重庆商务产业中央区、高端商业核心区以及国际商贸总部区，全面助力观音桥商圈的整体蝶变和升级。

如果说小苑地块的开发让观音桥西不再局限在商圈环路以内，那么鹞子丘电测村地块的升级改造就是让观音桥商圈北拓。最终，两个项目建成后都将与龙湖新壹街接壤，双臂连接，以双翼之势，带领观音桥迎来更高质量的发展。

除此之外， 2019年，江北区招商局引入“升级版远洋太古里”项目，与长安汽车公司新总部基地统一规划建设。一旦由远洋集团打造的“重庆版太古里”落地，又可形成与观音桥商圈呼应之态，几大经济团块被点燃，以观音桥为中心，未来的整个江北都势必带来意想不到的震撼，再次刷新众人对“不夜重庆”的认知。

文章来源：澎湃新闻

（编辑：陈茂霖）