21博鳌快讯丨邓峰：未来的建筑将像手机一样进行软硬件的升级迭代

21世纪经济报道记者吴抒颖 实习生陈燕曼 上海报道

2021年9月18日，博鳌21世纪房地产论坛在上海举行。在论坛上，美的集团楼宇科技事业部上海美控公司副总经理邓峰进行主题为“智慧商业综合体分层建设与运维探索”的演讲。

经过多年的制造业发展和科技研发，邓峰在会上介绍称，美的作为一个科技企业在全世界范围已经处于领先的位置，在今年最新的世界500强里面，美的是为数不多的以制造业为主的中国上榜公司。“通过这两年的一些并购，以及建筑上的研发和提升，美的从小家电到空调、到整个商业建筑里面的设备，已经来到以科技领先的建筑企业里面来。”

在会上，邓峰把建筑比作人的身体，并指出楼宇自控就相当于人体中的自主系统，能够实现空调、灯光等系统在一定模式下自动运行。

从智慧化方面来看，邓峰认为，现在很多智慧建筑代表的是过去的技术水平，这么多年以来没有做过迭代。“今年4月份成立的美的楼宇科技研究院打造的是楼宇里面的操作系统，我们认为以后的建筑就像手机一样，会进行软件和硬件的迭代，保持它的先进性。”

此外，邓峰表示，现在商业楼越盖越大，如何管理好一个楼对以后的楼宇管理者来说是个巨大的考验。“楼的面积一大，管理的层级、颗粒度都会是问题，以后我们会有数字平台来解决这个问题，我们通过BIM各方面的软件打通物理世界和数字世界，进行到数字孪生，给到客户更好的体验和更可靠的系统。”

在智慧商业方面，邓峰认为在建楼初期就要做好顶层设计，“以往的经验来说，我们发现现在所谓的智慧建筑都是先射箭后打靶，这是逻辑上的混乱。现在我们要先做客户画像，再往下做我们要的系统，因为大家知道做到最后系统和系统之间，目前来看是没有拉通的，拉通好的系统才是完整的系统。”

此外，邓峰指出，楼宇研究院做了一套中台系统，有了这套系统之后楼会一直迭代、更新需求，成为能够满足实时需求的智慧建筑，而不是一个建成就竣工的东西。“中台系统简而概之就是一个楼的操作系统，操作系统可迭代、可升级，可以根据楼的需要做一些升级和开发。科技发展会非常快，以后的物联网、AI这些技术全部上来之后，我们的系统连接要靠中台迭代。硬件可以换，但是中台一定是软件升级的，这是我们的方向和理念。”

提及碳中和，邓峰表示：“前两年大家一直在说节能，那时候的节能是我要做，我做好了国家会给我补贴，后两年就是要我做了”。

邓峰还介绍称，目前在节能方面，美的通过把冷热拉通能够实现在不影响客户体验的基础上做到整体节能率为30%-50%。“一个楼宇里面有很多同时制冷和制热的场景，我们通过自己后台的解决方案和算法，把冷热拉通，把功耗降低，通过这样的方法做到节能降碳的目的。”

此外，邓峰指出，美控作为美的智慧楼宇旗下的一家公司，既有自己的硬件，也有自己整体交付的能力。“我们给到客户的就是从空调控制一站式的解决方案，到高效机房的解决方案，现在我们的高效机房COP值都能大于5.5。第二是楼宇自控的环节，第三是基于行业的集成，从这三点来说我们把它梳理为自主神经、周围神经和中枢神经，达到智慧楼宇的管理目的。”

楼宇自控系统能够自动调节一座大楼里面开张和关闭时间各不相同的多个业态，包括空调的制冷、散热，邓峰在会上介绍称，“通过一个平台就能搞定，整体的数据我们也会把它记录起来，只有分析过的数据才有行动方案，才能改进节能率。”

邓峰还指出，美的在自己的平台上做了很多算法，能够更好地解决能耗缺失，或者能耗过大的问题。“这些算法一开始是人工做的，但是未来我们会把算法加入机器学习、加入AI，我相信这些算法是完全能匹配中国区域之内所有业态、所有地区自动调节的一些应用场景。算法策略厉害的地方不是千篇一律把空调装好就结束了，而是会根据建筑所处的地区和所处的业态，自动调节它最优化的运行场景。”

（作者：吴抒颖,实习生陈燕曼 编辑：李清宇）

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