创投地理丨天通苑来了“新伙伴”：天通科技园开园聚焦新文娱新消费

21世纪经济报道记者申俊涵 北京报道 9月17日，天通科技园正式开园，这也是天通苑首个新文娱新消费主题园。

目前，天通科技园已经汇聚50余家新文娱、新消费产业企业，包括京东物流、华丽达视听、子木时代、元安物联、艾常生、网际星辰等。未来，天通科技园预计将为天通苑区域带来近1万人口的就业，同时将带动1000余家新文娱、新消费企业的发展和产业聚集。

作为天通科技园的运营公司，昌发展将从企业发展不同阶段的需求出发，对入驻企业提供深度的产业服务。同时，昌发展也会为企业提供金融服务，比如通过基金的形式对部分企业进行投资。

“在昌发展的每个产业园项目中，我们都会按照‘基地+基金’的模式运营。我们也会通过合作、设立相应的产业基金，对天通科技园新文娱、新消费领域成长性较好的企业进行投资。”昌发展常务副总经理王彧对21世纪经济报道说。

依据区域自身禀赋，定位聚焦新文娱、新消费产业

昌发展（北京昌平科技园发展有限公司）是北京昌平区政府全资设立的产业生态投资运营平台，下辖资产管理、科技金融、产业服务三大业务体系。

在资产管理方面，昌发展整合回龙观、天通苑、未来科学城、昌平新城等区域产业及商业资源，根据不同区位产业特性，打造系列主题差异化、定位精准化的多元化产业空间组合，具体包括腾讯众创空间（北京）、龙域中心、科教中心、云智中心、Champion Bio（昌平生命谷产业基地）等。

天通科技园是昌发展最新打造的产业园区，也是“回天行动计划”的有力举措。据了解，自2018年公布 《优化提升回龙观天通苑地区公共服务和基础设施三年行动计划》 ，三年的时间里，回天地区的人居环境得到明显改善。近日，《深入推进回龙观天通苑地区提升发展行动计划（2021-2025年）》印发，2.0版的“回天行动计划”即将正式启动，将通过产业的导入、城市功能的织补，一步步唤醒区域发展活力。

“一个区域最终发展的产业定位，核心还是依据区域本身的产业禀赋。只有区域的产业禀赋能够达到一定基础，后续才能引入产业和更好的产业发展。如果区域没有产业禀赋，全靠后期的增补就很难实现。”王彧说。

在天通科技园项目启动前，昌发展利用线上大数据、线下实地踩盘针对天通苑区域进行了全面体检。最终，昌发展团队发现，天通苑这个亚洲大社区内生具备从人才、企业、消费场景端的创新要素。

首先，在人才端，40万人口中有35万就业创业人群，并以从事IT高级工程师、TMT码农、科技服务业白领等高端人才居多，区域人口的素质决定了天通苑具备产业升级的基础。

第二在企业端，这个区域有1.2万家企业，科技服务、教育、文创服务的初创小微企业占比达8成。第三在消费端，天通苑拥有大型生活社区的数字化场景应用的内生消费需求。

同时，从外部发展环境来看，天通苑位于北京市两大科创主阵地——中关村科学城、未来科学城的产业发展带上，同时临近亚奥和望京成熟商圈，在产业大数据视角下，周边区域形成的人工智能、大数据/云平台以及互联网、文创类企业的产业外溢给天通苑带来了产业承载机遇。

由此，天通科技园聚焦互联网与人工智能带动下的“新文娱、新消费”产业生态打造。从细分领域来看，新消费将重点引进和培育新零售、互联网+医疗\文体\客服端服务类、互联网+线上教育\旅游等消费端的快速成长企业；新文娱将聚焦直播、短视频、在线视频的文创企业。

“基地+基金”模式赋能园区持续发展

“天通苑跟其他区域的不同之处在于，这里人口聚集，居住社区的规模比较大，这恰恰也是发展新文娱与新消费产业的特别好的场景。”王彧说。很多的数字化应用技术，可以在整个大社区里面能够实现真正内生的消费场景。

同时，昌发展希望通过天通科技园，让35万的就业和创业的人群，在家门口能够就业、创业。预计未来，天通科技园的落成将为天通苑区域带来1万人口的就业，同时将带动1000余家新文娱、新消费企业的高质量发展和产业聚集。

“在产城融合的过程中，人才是基础、产业是关键，但一切的前提都是保持前瞻、规划先行，激发产业、城市、人之间的活力以及持续向上的增长态势，最后达到经济效益、社会效益的有机统一。”王彧说。

对于入驻天通科技园的企业，昌发展从企业发展不同阶段的需求出发，构建一体化产业服务链条。同时，昌发展也会为企业提供科技金融服务，对部分入驻企业进行投资。

王彧解释称，在昌发展的每个产业园项目中，公司都会按照“基地+基金”的模式运营。未来也会通过合作或成立相应产业领域的产业基金，对天通科技园中新文娱、新消费领域成长性较好的企业进行投资。

在这背后，昌发展已经构建了庞大的母基金、直投基金投资体系。据了解，作为昌平科技产业基金的投资方和管理机构，昌发展自2016年底相继运营北京昌平中小微企业双创发展基金、北京昌平中小企业成长投资基金、北京市产融合创基金三支母基金。

目前，昌发展自主管理两只母基金，共合作35支子基金，基金规模达200亿元，覆盖投资的项目有近1000个，其中有10多个项目在美港股、主板、科创板上市。同时，昌发展依托母基金层面的资源积累，在2020年设立昌发展知衡直投基金，对大健康、泛TMT领域项目进行投资，所投项目包括华辉安健、丹序生物、志道生物等。