5.9万亿“银发”市场谁与争锋 社区养老“掌声响起”
21世纪经济报道 21财经APP
2021-11-30

21世纪经济报道记者 叶麦穗    广州报道   老龄化已经是不争的事实,养老成了最热门的话题。养老作为长周期、慢回报的服务业与寿险资金长周期的特点完美匹配。一批保险公司正在布局高端养老社区,还将保单和养老社区入住权益挂钩,形成资产负债联动,“抢人”、“抢钱”、“抢地盘” 模式开启。

2050年国内60岁以上老人将占总人口1/3

11月24日,《中共中央 国务院关于加强新时代老龄工作的意见》发布,明确要进一步规范发展机构养老,提出各地要通过直接建设、委托运营、购买服务、鼓励社会投资等多种方式发展机构养老。

从现实角度考虑,社区养老逐步从可选项变成必选项,特别是城市工作的中老年,在子女无暇照顾,个人身体状况不佳的情况下,将自己的晚年生活交给养老机构可能是更为明智和现实的选择。

目前市场上已有13家保险机构投资的近60个养老社区项目,为全国20余省市提供床位数超8万张。

第七次全国人口普查结果显示:我国60岁及以上人口已达到2.64亿,约占总人口的18.7%,65岁以上人口比例已达到13.5%,接近深度老龄化水平(14%)。根据预测,十四五期间,全国60岁以上老年人数量将突破3亿,到2050年,中国60岁及以上的老年人口将接近中国总人口的三分之一。

中国太保寿险广东分公司党委书记、负责人冯军在接受21世纪经济报道记者采访时表示,老龄人口数量激增的同时,老年抚养比也在不断增长。所谓老年人口抚养比是每100名劳动年龄人口要负担多少名老年人。根据国家卫生健康委的数据,截至2020年11月1日零时,全国(不含港澳台)老年人口抚养比为19.70%,相比十年前提高7.80个百分点。老年人口抚养比大幅提高也意味着社会、家庭养老负担的加重。

为实施积极应对人口老龄化国家战略,加强新时代老龄工作,提升广大老年人的获得感、幸福感、安全感,日前,《中共中央国务院关于加强新时代老龄工作的意见》(以下简称《意见》)正式发布。《意见》提出,将满足老年人需求和解决人口老龄化问题相结合,从健全养老服务体系、完善老年人健康支撑体系、促进老年人社会参与、着力构建老年友好型社会、积极培育银发经济等方面提出要求及一揽子举措。

大型险企布局之道

嗅觉灵敏的险企,早早就发现“银发经济”的巨大市场潜力,以险企养老社区为代表的机构养老,越来越受到市场的关注。 据专业机构测算,中国银发经济2020年的规模已达5.4万亿元,年增长率为25.6%,2021年这个数字将达5.9万亿元。

今年以来,各家险企的养老社区项目加速落地。中国平安发布“平安臻颐年”康养品牌及首个高端产品线“颐年城”;中国太保旗下太保家园成都颐养社区、大理乐养社区11月正式投入运营;目前在养老社区领域全国布局最广的泰康保险集团,旗下的泰康之家湘园、沈园有望在年底开园。根据各家险企规划, 养老社区的布局未来几年仍会是方兴未艾。

冯军表示,按照“南北呼应、东西并进、全国连锁、全龄覆盖”的发展思路,“太保家园”系列产品已在成都、大理、杭州、上海、厦门、南京、武汉7个城市布局8个“太保家园”养老社区,其中,成都、大理2个社区已进入运营阶段,其余6个在建项目也将在未来两年内开业。未来还将继续强化布点,不断扩大“太保家园”覆盖面。。

“太保家园项目下一站将落子广州番禺。目前公司已选好地址建设广州的‘康养社区’。” 冯军表示,粤港澳大湾区是太保家园养老社区重要布局的区域,未来将布局两个以上的太保家园,为大湾区客户提供优质养老服务。

据悉,在“太保家园”养老服务体系中,分设“乐养”“颐养”“康养”三种类型养老社区服务,分别面向55-75岁、70-85岁、85岁以上,有不同护理需求的老年人群。

社区养老的“轻重之分”

不过从目前的养老情况而言,我国主流认可的养老模式为“9073”的养老模式,即90%的老人居家养老、7%的老人社区养老,3%的老人养老院养老。

大规模的布局养老社区, 是否会对先行入局者产生一定的资金压力。目前险企多采用的是轻重结合的模式, 所谓重资产模式,即保险公司作为不动产的直接投资人,而轻资产则是险企采用租赁等形式利用别人的资产,通过保险公司的运营运作,或者说保险公司和相关的一些物业持有人进行相互合作。

冯军表示,目前太保将采用“轻重结合,先重后轻”的发展策略,用一到两年完成养老社区的全国布局。重资产项目布局策略将更精细化、更靠近城市中心,医疗、交通、生活配套条件更便利,聚焦“医养结合”护理康复项目,满足失能、失智、高龄人群刚需。未来将输出品牌、经验、队伍,进一步打造大养老生态。而轻资产项目经营策略将承接政府项目,以“租赁型”模式为主;优先与政府、国企合作租期10年以上的项目;通过购买服务、参股等形式开展社区居家养老、城市型护理康复等多元化老年服务。

有险企内部人士表示,轻重资产的设置肯定是各有利弊。轻资产的好处在于不会占用险企大量的资金,但一旦租期到期,或者物业持有人出现变化,险企和物业的合作有可能发生变化,会对持续化经营产生影响。

除了就近社区养老之外,旅居养老也成养老新势力, 近日,大家保险旅居养老项目产品线正式落户海南三亚,这标志着“候鸟式”养老也逐步被接受。

(作者:叶麦穗 编辑:李伊琳)