为母公司“输血”，奥园健康逾7000万收购中国奥园旗下公司

21世纪经济报道记者吴抒颖 广州报道

过去并不起眼的物业公司因其现金流较为稳定，正在为母公司所用。

2021年12月17日，奥园健康发布公告，其间接全资附属亚洲大健康产业研究院有限公司（买方）与中国奥园直接全资附属Add Hero Holdings Limited（卖方）订立买卖协议，买方已有条件同意以现金代价人民币7871.36万元收购目标公司(万勇发展有限公司)的70%已发行股本。

在交易完成后，买方将拥有目标公司70%已发行股本，其财务报表也将将并入奥园健康的综合财务报表内。

万勇的主要资产是，一个投资基金管理股份的33.33%权益，这一投资基金成立的目的投资于一间于开曼群岛注册成立的获豁免公司(目标实体)。投资基金的余下权益由独立第三方Innotech Capital Group Limited及广东粤商联合投资有限公司分别拥有约33.33%及约33.33%权益。

而投资的目标实体则是一间人工智能驱动的医疗保健公司，其根植于中国及美国，专注于通过DNA甲基化将早期癌症检测测试商业化。于公告日期，投资基金持有目标实体约5%的股权。

奥园健康给出的收购理由是，尽管其专注于提供物业管理服务及商业营运服务的核心业务，但也在评估大健康产业的表现及前景，且不时开拓其他商机，以制定整体业务策略，维持增长及发展，为本集团及股东争取最大回报。

“收购事项为奥园健康提供一个宝贵机会，与公司一直希望探索大健康业务的方向高度吻合，符合长期规划以及战略布局。”奥园健康指出。

这番表态很难获得投资者的肯定。

根据公告，万勇发展的业绩表现平平，其2021年前9个月仅录得39.3万人民币的净利润，而在此之前的2019年、2020年，万勇发展均录得亏损。因此，以逾7000万的价格收购这一资产价格是否公允，尚待商榷。

奥园健康的母公司中国奥园正处于多事之秋。2021年12月2日，中国奥园公告称，接获债权人的通知，其及成员公司为借款人或担保人的本金总额约6.512亿美元融资因评级下调而要求偿还。截至公告日，中国奥园并无付款或就替代付款安排与该等债权人达成协议。

目前，这笔美元融资的处置暂未有进一步的进展，投资机构的担忧显然也未被消解。2021年12月6日，标普将中国奥园集团的长期发行人信用评级从“CCC”下调至“SD“（选择性违约），并将该公司其他未偿高级无抵押票据的长期发行评级从“CCC-”下调至“CC”，以反映该公司极有可能无法偿还债券。

实际上，在遭遇流动性问题之后，本次为母公司“输血”的奥园健康也一度是中国奥园摆上货架的资产。

2021年11月4日晚间，中国奥园、奥园健康联合公告称，奥园健康正与若干独立第三方就可能出售提供物业管理及其他相关服务的若干附属公司的权益进行初步讨论。

不过在这一公告后，相关的事项并未有所推进，但奥园健康仍然留在中国奥园的体系之内，在这种关键时刻，也体现了它的“价值”。

受到母公司的拖累，奥园健康现时股价低迷。截至2021年12月17日收盘，奥园健康收于2.62港元/股，跌幅为3.32%，总市值仅19亿港元。