住建局通报：禹洲朗廷湾、青城茗樾上榜！

12月16日，青岛西海岸新区政务网发布了2021年下半年建筑市场秩序整治专项检查的通报。按照青岛市住房和城乡建设局《关于开展2021年下半年全市房屋建筑领域建筑市场秩序整治专项行动的通知》要求，经过汇总3个检查组检查内容，2021年下半年建筑市场秩序整治专项检查情况正式公布。

西海岸重拳整治建筑市场

从住建局检查情况来看，有个别企业不重视施工现场的管理以及制度落实不到位，问题主要表现在以下方面：

一是个别项目分包合同签订不规范，施工单位的工程款支付凭证资料不齐全；二是施工单位现场主要管理人员到岗率不足，人员的社保、工资、合同等资料不齐全；三是部分建设单位仍存在不足额或不及时拨付人工费的现象；四是部分单位山东省农民工工资支付监管平台维护不到位，平台沉积预警较多；五是部分施工单位未严格落实按月足额发放工资的要求，仍存在仅支付生活费或部分工资的情况；六是部分施工单位尤其是专业分包单位的农民工工资支付工作落实力度不足，存在工人工资未通过专户代发的现象。

检查情况较差的项目有：

韶山路HD2019-3052项目（建设单位：青岛博洲房地产开发有限公司；施工单位：江苏省建工集团有限公司）；

唐岛湾南岸、银沙滩路以北学校项目2#教学楼3#宿舍楼工程（建设单位：青岛城市建设集团教育文化有限公司；施工单位：青岛中大建设集团有限公司）；

青岛锦玛克棉花研发投资项目（西地块）2#、3#、6#7#科研建筑工程（建设单位：青岛锦玛克棉花研发投资有限公司；施工单位：江苏中阳建设集团有限公司）；

青城茗樾项目（建设单位：青岛昌琴投资发展有限公司；施工单位：青岛中筑建安建设工程有限公司）、

蓝湾运动中心（12#地块）2#、3#、5#、13#-16#楼及地下车库（含装修）（建设单位：青岛鲁商润置投资开发有限公司；施工单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司）。

两家房企项目被责令整改

本次通报的韶山路HD2019-3052地块项目和青城茗樾是仅有的两个住宅项目。

其中，韶山路HD2019-3052地块项目案名为禹洲朗廷湾。2019年5月，禹洲地产竞得了禹洲朗廷湾地块，成交地价5866元/㎡。这是禹洲在西海岸的第二个项目，也是禹洲在青岛的第三个项目。禹洲在青岛的首个项目是和金地合作开发的金地禹洲江山艺境，第二个项目是即墨的禹洲朗廷府。

股权资料显示，禹洲韶山路项目的建设单位——青岛博洲房地产开发有限公司是厦门禹洲宏图房地产开发有限公司持股约68.25%及香港宏海发展有限公司持股约31.75%的合营公司，厦门禹洲宏图房地产开发有限公司为港股禹洲集团在大陆的全资子公司。

值得一提的是，这已经不是禹洲朗廷湾第一次出现在通报名单中了。今年8月，禹洲朗廷湾项目曾因建筑工地安全检查不合格被西海岸住建局通报批评。

除了禹洲项目，位于西海岸海青镇的青城茗樾项目也出现在通报名单中。资料显示，2019年12月，青城茗樾项目地块被青岛昌琴投资发展有限公司以底价1330.34万元竞得，楼面价943元/㎡。

资料显示，青岛昌琴房地产开发有限公司位于青岛胶州李哥庄镇，所以昌琴房地产的大部分住宅项目都在胶州。此前，昌琴房地产在胶州开发过沽河名邸项目，该项目因承诺集中供暖交房未兑现而被业主投诉。

建筑市场专项整治取得阶段性成效

截至目前，新区共检查在建项目137个，下达135份隐患整改单，重点检查工程承发包、保障农民工工资支付相关制度落实、项目资金拨付、省农民工工资支付监管平台使用及预警处理等方面。

对存在问题的单位和个人按照《青岛市建筑市场信用考核管理办法》累计扣分1500分，查处因制度落实不到位或资金拨付问题存在欠薪隐患项目17个，已按要求进行整改。

各房地产开发企业要以本通报中的违法违规行为为戒、举一反三，以“四不两直”的方式加强对房地产销售经营场所的执法检查，对存在违法违规行为的房地产开发企业发现一起处罚一起、发现一起通报一起，切实维护群众合法权益。

房企对照房地产相关法律法规政策规定，积极开展自查自纠，及时整改存在的问题，进一步规范销售经营行为，促进青岛房地产市场平稳健康发展。

（来源：凤凰网青岛）