央行金融市场司邹澜：项目并购是房地产业化解风险、实现出清最有效的市场化手段

21世纪经济报道记者  家俊辉  广州报道 近日，央行、银保监会联合印发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》（下称《通知》），要求做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务。

“我国房地产行业的市场化程度是比较高的，从近几年的数据看，现有的10万余家房企中每年都会有将近500家的企业进入司法破产重整，这是行业优胜劣汰、实现出清的重要方式。”12月30日，央行金融市场司司长邹澜在央行发布会上回应称，为了充分发挥项目并购在防范化解房地产市场风险、推动行业健康发展和良性循环中的积极作用，同时进一步强调市场化、法治化风险化解原则，人民银行、银保监会联合出台了《通知》。

据邹澜介绍，《通知》从稳妥有序开展并购贷款业务、加大债券融资支持力度、积极提供并购融资顾问服务、提高兼并收购服务效率、做好风险管理等方面，鼓励金融机构提高服务效率，为并购营造良好的融资环境，助力化解风险、促进行业出清。

“房地产企业间的项目并购是房地产行业化解风险、实现出清最有效的市场化手段。”邹澜强调，从长远看，通过并购等市场化方式推动房地产市场的结构性调整，有利于高负债企业集团资产、负债双瘦身的同时保护住房消费者合法权益，有利于引导市场各主体更加重视项目本身的风险评估与管理，有利于形成房地产新发展模式，促进房地产业的良性循环和健康发展。