金陵买房1.21丨南京出台存量房核验新规，1月139套退房出炉

1、时隔21个月，5年期LPR首次下调

最新出炉的贷款市场报价利率（LPR）迎来双降！1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.7%，此前为3.8%，较上期下调10个BP；5年期以上LPR为4.6%，此前为4.65%，较上期下调5个BP。值得注意的是，去年12月20日，1年期LPR曾在“降准”效应带动下，下调5个BP。而5年期LPR自2020年4月起，始终“按兵不动”。 

2、南京出台存量房核验新规

南京的二手房、租赁房要有“身份证”啦！从南京房管部门获悉，从今年2月1日起，全市存量房（出售二手房和出租住房）挂牌发布前都要先行核验，获得房源核验码的方可对外发布，且不同渠道发布的同一房源的权属信息应当一致。

3、1月139套退房出炉 其中主城35套

1月份退房名单出炉，本期共有139套房源可供想购房者选择，其中，主城区的退房数量和上个月相比有所减少，只有35套，尤其是河西和南部新城等热门区域的楼盘较少，建邺区的退房一共5套，加上鼓楼区位于河西北的苏宁檀悦一套，河西一共6套。而上个月这个数字是11套。

4、去年南京建成开放102个少儿图书室

从南京市文旅局获悉，随着全民阅读的推广，少儿阅读需求呈现出爆发式增长，全市少儿图书借阅量已占总借阅量的一半以上。2021年南京建成开放102个少儿图书室，打造少儿专属的阅读空间。

5、住建部：今年建设筹集保障性租赁住房240万套

住房和城乡建设部表示，今年要继续推进住房供给侧结构性改革。坚持租购并举，多主体供给、多渠道保障，优化住房供应结构。大力增加保障性租赁住房供给，以人口净流入的大城市为重点，全年建设筹集保障性租赁住房240万套（间）。同时，完善城镇住房保障体系，指导各地合理确定本地区住房保障制度安排。此外，还要加快发展长租房市场，健全住房公积金缴存、使用、管理和运行机制。

6、建邺区：5个央企项目落地

 1月20日，河西建邺央企对接合作签约仪式成功举行，包括中广核新能源江苏总部、中建生态环境集团有限公司华东分公司等5个央企项目签约落地，长江三峡集团江苏能源投资有限公司等4家新入驻企业领取营业执照。

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紫樾府项目由新希望、华宇、金茂联合开发。周边享有3纵3横路网，可快速通达全城；西临燕子矶新城，多级城市商圈辐射；周边乐享太平山公园、姚坊门文体公园等，舒居品质生活。项目分为A、B地块开发，A地块拟建12栋24-25层高层住宅，B地块拟建9栋24-26层高层住宅。承袭新希望锦麟系现代风格，总建筑面积约31万平方米，约20%建筑密度。拥有局部挑高精装大堂，精装双大堂设计，景观区域设计十大锦园，全龄天地，满足品质生活乐趣。值得注意的是项目最快今年就开始交付，时间是2022年9月30日和12月30日。

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