超40个城市调整房地产信贷政策，两个变化值得关注丨南财号联播

·25.87万亿元！公募基金规模再创新高，货币基金规模突破10万亿元 3月3日，中国证券投资基金业协会公布最新数据显示，截至2022年1月底，我国境内共有基金管理公司137家，其中，外商投资基金管理公司45家，内资基金管理公司92家；取得公募基金管理资格的证券公司或证券公司资产管理子公司12家、保险资产管理公司2家。以上机构管理的公募基金资产净值合计25.87万亿元。详情>>

·国际油价冲高后显著回落 市场对于原油供应的担忧情绪有所降温，国际油价在迅速冲高后出现明显回落。截至北京时间3月4日收盘，4月交货的WTI原油期货价格下跌2.65%，报收107.67美元/桶；5月交货的布伦特原油期货价格下跌2.19%，报收110.46美元/桶。详情>>

·招商银行并购贷款动作频频 210亿元并购额度授予碧桂园和美的置业 2022年3月3日，招商银行分别与碧桂园、美的置业签署150亿元、60亿元并购融资战略合作协议。根据合作协议，招商银行将授予碧桂园150亿元并购融资额度，专用于碧桂园的地产并购业务，业务品种包括但不限于并购贷款、并购基金、资产证券化、以及基于并购相关业务需求所衍生的创新类融资产品。详情>>

·辽宁地区城商行改革新动态：辽宁金控将入股朝阳银行，与辽沈银行无关 辽宁省内城商行改革出现新进展，辽沈银行第一大股东辽宁金融控股集团有限公司将入股辽宁城商行之一的朝阳银行。详情>>

全国超40个城市调整房地产信贷政策，两个变化值得关注

2022年以来，各地陆续采取措施，房地产金融微调频频。如春节前后，全国已经20多个城市上调住房公积金贷款额度；部分城市如山东菏泽、江西赣州，将首套房贷首付比例悄然降至20%，一些城市还对二套房贷首付比例进行调整。与此同时，全国多数城市房贷利率不同程度下行，放款速度明显加快，2021年上半年以来“额度紧、利率高、放款慢”等问题得到显著改变。不过，上述调整主要还是零星的局部的微调，且发生在三四线城市，调整的力度相对温和，对全国影响较小。部分调整是市场行为，如商业银行下调房贷利率、加快放款速度等。但近期有两个方面的变化与上述调整不同，值得进一步关注：一是保障性租赁住房贷款不纳入房地产贷款集中度管理；二是郑州市政府率先对房地产政策进行全面调整。详情>>

传统商业跨界入局、新品牌融资扩店：咖啡大战再度打响

《2021年中国连锁餐饮行业报告》显示，中国咖啡行业整体高速增长，2018年市场规模达569亿元。未来几年，预计仍有超25%的复合增速，2021年市场规模预计达到1130亿元，2023年达到1806亿元。资本为何愿意给咖啡新品牌以高估值？麦星投资合伙人郑重认为，首先，这些估值体现了投资人对咖啡品类和具体品牌增长空间的预期。无论是从对标欧美咖啡消费整体规模角度，还是从中国市场咖啡头部玩家集中度角度分析，投资人会觉得，国内咖啡市场可能会出现不止一个百亿估值的咖啡品牌。第二，近两年来全球货币超发，资金希望找到更好的投资方向。中国消费市场相对稳定，美元基金更多参与到对中国消费市场的投资中，选择了咖啡品牌作为投资标的。“所以短期来看，现在对一些咖啡品牌的估值可能透支了未来的增长空间，但在当前的宏观环境下有其合理性。”详情>>

商品类基金到底是什么？

商品类基金，主要投资于大宗商品市场，通过商品交易顾问，进行期货和期权投资交易，投资者可以通过较少的资金参与商品期货的投资，为投资者提供了便利。商品类基金很多都是投资于期货市场，期货市场的风险相对来说较高，而且投资者可能对期货市场了解度不高，所以商品基金受投资者情绪的影响较大，波动可能比较大，风险较高。商品类基金这么多年一直都是小众产品，而且因为可投资的标的品种太少，并且单个品种可容纳的资金较低，无法满足大资金的需求。近期商品类基金虽表现较好，但也存在一些隐忧，投资者还需多关注风险。详情>>