房企年报深读丨归母净利润同比下降17.37% 绿地香港现金流存隐忧

21世纪经济报道记者唐韶葵 实习生王佳琦 上海报道

2021年，绿地香港控股有限公司（00337.HK，简称“绿地香港”）这样的中小型房企，日子过得比较难。

3月29日晚间，绿地香港发布未经核数师审核的2021年年度业绩。数据显示，2021年绿地香港营收约为339.27亿元人民币（下同），同比增长约1%。合约销售额330亿，与2021年初定下的600亿目标有较大差距。该公司2021年毛利约为84.7亿元，同比微涨2.7%；毛利率约25%，相比2020年涨了两个百分点。

绿地香港2021年归母净利润约为21.55元，同比下滑17.37%。对此，绿地香港解释为2021年投资物业公允价值变动亏损以及2021年确认较少汇兑收益所致。

资金水平方面，绿地香港加权平均融资成本维持稳定于5.7%；全年权益负债总额1687.46亿，同比攀升2.3%；负债比率净额进一步减少至约39%。不过，绿地香港现金流风险在上升，2021年，该公司应收账款280.37亿，相比2020年的246.69亿上涨约33.68亿。