南方财经全媒体记者陈梦璇 南沙报道

今年广州首批共18宗地块集中竞拍5日举行，其中，南沙区成功出让3宗地块，总出让面积302682平方米，出让金额合计59.3亿元，均价每平方米超过1.9万元。

资料显示，南沙此次出让的3宗地块均为二类居住用地，面积最大的为2022NJY-3南沙区亭角地区（原梅山工业区）地块，共170439平方米，由越秀地产竞得，计容总建筑面积为305626平方米，成交价为27.36亿元。按照规划，该地块将配备社区服务站、社区养老服务机构、生鲜超市等设施。竞得人还须按要求建设DG1503013地块（中小学用地），建设包含36班小学、18班初中的54班九年一贯制学校以及12班幼儿园各一所。

2022NJY-3地块位置示意图

2022NJY-3地块建设用地规划红线图

与该地块比邻的2022NJY-2南沙区亭角地区（原梅山工业区）地块则由中铁置业（广州）有限公司竞得。该地块占地57954平方米，计容总建筑面积为181669平方米，成交价为16.331亿元。

2022NJY-2地块位置示意图

另一块2022NJY-1南沙区珠江街一涌西侧地块由广州南投房地产开发有限公司竞得，面积为74289平方米，计容总建筑面积为225533平方米，成交价为15.61亿元。根据公告，竞得人须在用地范围内配建22000平方米安置房（住宅，以不动产权证书登记的建筑面积为准），由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。

2022NJY-1地块建设用地规划红线图。

本次广州18宗地块集中竞拍，除荔湾区1宗地块流拍外，其余基本溢价成交。广东海丝研究院专家分析认为，南沙此次出让的3宗地块，从地价上看，涨幅与南沙当地的发展速度相适应，说明投资者对南沙的发展预期非常看好。

【作者】南方财经全媒体集团 记者陈梦璇

(编辑：楚川）