广州：12号线建设六马路站征拆 最高可补8.6万/㎡

公告显示，本次征收房屋地点为：越秀区建设三马路1号、3号，建设六马路4号、6号、8号、10号、11号部分等，征收范围内房屋被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换其中一种补偿安置方式。

记者  方烁纯：
对比去年的征求意见稿，补偿标准有了较大的变化。其中 ，货币补偿从最高可补7.5万元/㎡，涨到了8.6万元/㎡，成为广州越秀区征收补偿“第一贵”。而对于这样的补偿标准，市民们也有不同的看法。

在选择货币补偿方面，住宅房屋被征收人可以按以下补偿标准签订房屋征收补偿协议：框架结构房屋（已装电梯）为67000元/平方米；框架结构房屋为63000元/平方米；混合结构房屋为62000元/平方米。算上征收奖励、弃产补助等，货币补偿最高可得86510元/m²。

有居住在华乐路10号、12号、14号、16号的住户告诉记者，建设六马路的两侧交通非常方便，配套设施十分齐全，他们居住在此30余年，还是不舍得搬迁。

小区住户：
这边的条件是很好的，有环市东路 、东风东路。每平方米8万6，感觉也去补不了这个价。

而在产权置换方面，与去年的征求意见稿一样，方案提供了两个地方可选，若选择越秀区珠光路北侧复建房，则按被征收房屋合法产权套内建筑面积1∶1的原则，确定产权调换套内建筑面积；若选择荔湾区悦江上品苑小区，则按照1∶1.3的原则。有住户表示，他们已经去看过那边的居住条件，如今也正打算换一换新的环境。

小区住户：
我们已经看过了，那边的环境也挺好的，到时候可能就选择过去住咯。

记者梳理发现，实际上，关于建设六马路站的规划一直在调整，得益于该区域处于黄金地段，未来，将连接南北走向的12号线和东西贯穿的13号线，并与环市东片区改造同步升级。目前，最高货币补偿价虽然不比与同地段均价约为10万元/平方米的新房，但有专家表示，其价格还是较为合理。

克而瑞广州区域首席分析师 肖文晓：
在越秀区的一个拆补这一块，其实它基本上等同于说，我的拆迁补偿标准是要跟一手价格是靠齐的。然后这样的一个补偿标准 ，按照今天来看的话，现在8点几万在越秀区 ，他还买不起一手楼，可能这就是小业主心里有一个落差的真实的原因。但是我也客观的去讲了，就是说实际上话我们的房屋的话，它除了土地价值来讲的话不会变。就可能说在市中心来讲的话，它的稀缺性会一直的存在，但实际上从使用的价值来讲，其实它的使用价值是在不降低的。