文/锦里

新年伊始，华发集团全速推进5.0产业新空间建设和招商工作，以丰硕的成果繁茂珠海“产业森林”，谱写“坚持实体经济为本、制造业当家”的新篇章。

1月5日，伴随着珠海新一轮“产业第一”号角催征，华发集团举全集团之力匠心打造的162万平方米5.0产业新空间实现招商满园并全面交付，来自全国的135位签约企业代表现场见证并拿到了入园“金钥匙”和“服务卡”。

“在过去的6个多月里，面对施工现场条件复杂、工期紧张、周边环境复杂等诸多挑战，华发集团以强烈的使命感和责任感，迎难而上，高效率高标准完成了项目建设任务，让曾经的荒地郊野蜕变为一栋栋现代化厂房，在一张白纸上生动演绎了华发速度。”珠海高新区科技产业局副局长张明书表示，此次签约企业涵盖“4+3”珠海支柱产业领域，随着企业的快速进驻投产，将有力推动高新区建设珠江口西岸战略性新兴产业高地、打造成为珠海未来城市新中心。

在业内人士看来，国企主导的产业园区具备赓续发展的良好基因，更重要的是，华发提早战略布局，充分发挥集团军协同作战的优良传统，经过多年的孵化培育、产业积淀，辅之以科学的管理，加上其40多年形成的奋斗者文化，最终得以厚积薄发、一鸣惊人。

高新华发5.0产业新空间招商满园暨交付仪式

[搭平台]162万平方米一次性交付 首创“光伏+5.0产业新空间”

主体结构封顶比原计划提前15天，全园封顶比原计划提前20天……截至1月5日，多次创下产业攻坚新速度的162万平方米五大园区已经全面落成，所有楼栋均已整装亮相；室外管线、园林绿化、内部道路清理修复、机电安装等已经收尾；厂房已完成室内漆装、管线铺设、机电安装，已经具备企业进驻装修条件；员工宿舍、食堂、产业服务中心、健身空间、洗衣房等配套设施也正式亮相。这标志着珠海标准最高、配套最齐的高端产业载体，整体达到了交付标准，入园企业可实现“拎机进驻”。

2022年6月底，华发集团主动担当、率先行动，同步启动了162万平方米的5.0产业新空间载体建设，迅速掀起了大干快上的建设热潮。而担纲项目建设的核心团队正是来自于华发城市运营板块。其打造的十字门中央商务区成为珠海永久的标志。该项目团队创新采用国内领先的装配式技术、BIM建模技术、平行作业施工等技术手段和管理方法，为全市开展5.0产业新空间建设，贡献了出色样板。

考虑到5.0产业新空间入园企业对用电能耗成本、产品‘绿电认证’的实际需求，我们充分发挥产业链优势，全部项目均建设屋顶光伏电站，入园企业可享电价优惠和获得产品绿电认证，也形成了珠海乃至全国极具示范意义的‘光伏+5.0产业新空间’项目特色。”华发城市运营投资控股有限公司副董事长陈伟表示，目前五大园区屋顶光伏铺装工作已基本完成并进入调试阶段，入园企业将很快能用上光伏绿电。

据介绍，华发集团主动承担了全市一半以上的5.0产业新空间新增建设重任，与各区紧密对接，已达成合作的5.0产业新空间项目共17个，总建面约600万平方米，总投资约239亿元，相当于全市新建5.0产业新空间总任务的60%。除了已经建成交付的162万平方米项目外，华发集团还有总建面约68万平方米的项目已于近期新开工建设，其余总建面约370万平方米的项目也将于今年有序动工。

大湾区智造产业园

[育生态]前瞻性战略布局 培育打造珠海经济新增长极

华发集团在短短半年时间即实现了162万平方米新建5.0产业新空间招商满园，已签约企业180家，规划总投资约196亿元，规划年产值约497亿元。70%以上的企业来自大湾区、长三角、京津冀等区域。目前已有多家签约企业陆续启动进场装修。此外，还储备了超过260家意向客户，意向面积超过370万平方米，全面满足华发5.0产业新空间总计约600万平方米载体招商需求。不仅如此，华发集团还重点瞄准能够快速投产、形成增量贡献的重大项目，全力推进项目定制化厂房需求，预计还有约200万平方米。

值得一提的是，按5.0产业新空间标准提档升级的80万平方米华发·科创产业园，已签约企业187家，规划总投资约32亿元，规划年产值约178亿元，其中科技型中小企业和孵化培育型企业占比约70%。目前已有100多家企业正式入驻办公生产，还有80多家企业正加紧装修进驻。

“上述已建成交付的242万平方米载体签约进驻企业形成了中型企业有空间、小微型企业有活力的、覆盖企业全生命周期的产业发展生态。”珠海华发产业新空间招商服务有限公司董事长石小星表示，这些成绩的取得，是华发集团近年来向科技产业转型、全资源强力赋能产业发展的必然结果。

早在2012年华发集团就已经开启了“转型升级、跨越发展”战略和“科技+”战略，紧扣实体经济和城市建设，在推动珠海城市发展过程中不断壮大。2015年以来，华发集团先后组建产业投资板块、实体产业集群以及科技产业集群，从财务投资、战略投资以及产业园区运营，向更聚焦于新能源、集成电路、生物医药等核心优势产业突破发展，承担起助力珠海创新驱动发展的重要使命。

截至目前，华发集团累计投资各类行业领军企业和高成长性创新企业超过370家，102家已成功上市或过会，为珠海引进高景太阳能、爱旭股份、富士康芯片设计、芯潮流、新北大方正等市外头部企业52家，培育冠宇电池、高凌信息、炬芯科技、纳睿雷达等本地优秀企业61家。“珠海科创板前4股”均与华发集团密切相关。

“华发集团深耕实体产业多年，已经形成了点面结合的立体式产业导入及发展新模式，构建了以‘4+3’产业集群为重点、以光伏新能源为核心的产业发展格局。”石小星说，在光伏新能源领域，华发集团投资布局了高景太阳能、爱旭股份等众多细分领域领先企业，成功实现了硅料、硅片、电池片、组件、电站等关键产业环节的全覆盖，并通过引进普拉迪、普伊特等众多上下游企业，推动珠海在两年内实现了光伏产业从0到1，打造成为广东最强、全国领先的光伏新能源产业高地。

[聚合力]汇聚全集团服务资源 搭建“产业第一”服务体系

在交付活动上，华发集团为5.0产业新空间量身打造的“五位一体”运营服务体系，也首次面向入园企业完整揭开了面纱。这意味着，华发集团打磨成型的五个服务大项、数十个服务细项，正式进入了实质性运作阶段。

“企业有所需，服务有所应。人无我有，人有我优。”华发产业新空间运营服务有限公司总经理何江表示，“五位一体”运营服务体系具有“专业+”、“科技+”以及“全链条”三大核心优势，将以专业的运营管理团队、智慧化园区的高标准、企业进驻前后的保姆式服务，全面满足入园企业生产生活所需，实力护航企业降本增效、全面发展。

“华发‘五位一体’运营服务体系是基于华发集团自身业务总结提炼而成的，是自带华发基因、水到渠成的。”何江举例，其投融资服务，包括来自华发科技产业集群的天使，VC，PE等全生命周期投资平台提供的投资服务；以及来自华发金融产业集群的珠海最齐全的银行、证券、金融租赁、保险、普惠融资、供应链及保理融资、融资担保等牌照金融平台提供的综合金融服务。而物业服务来自华发物业，将为园区提供设备检修、停车、8S规范管理等全天候服务，还能为园区企业提供“超精细”定制化物业服务。其他三大服务均源自华发自有业务，包括华发酒店、华发商业、华发餐饮、华发三江人力等，将提供财务、法律、人力资源、知识产权、政务代办等专业服务，跨境电商、仓储物流、直播带货等营销服务，以及星级住宿、智慧餐饮、品质休闲等公共服务。

华发5.0产业新空间共享会议室

据了解，随着五大园区集中交付完成，运营服务团队也将随即全面进驻办公，并同步开展关联服务机构的邀约进驻工作，通过提前介入、靠前服务，全面呈现“五位一体”运营服务体系的强大软实力，为入园企业及人才的长足发展提供有力支撑。

作为入驻企业代表，武汉华科能源环境科技股份有限公司董事长张传虎对此深有感触。“去年11月，我与公司团队到大湾区，实地调研考察了多个城市，珠海优越的区位优势、优美的发展环境、优质的政企服务，特别是华发独有的‘五位一体’运营服务优势，吸引我们最终决定落户华发5.0产业新空间。”张传虎表示，在华发团队的高效协助下，短短半个月时间内就在珠海注册成立了公司并正式开展各项业务。

2023年是珠海进一步落实“产业第一”的重要之年，也是华发奋力打造具有世界格局的科技创新、产业引领的全国领先企业的关键一年。“在科技、金融、城市三大集群的重要支撑下，华发可持续发展态势和优势愈发明显，这也是华发争当‘产业第一’领军企业、全国新能源产业领先企业的信心、底气、实力所在。”华发集团相关负责人表示，今年将充分发挥三大集群联动、全国化业务布局以及庞大的“朋友圈”资源优势，抢抓机遇、锐意进取，在珠海高质量建设新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区的新征程中，当好开路先锋、事业闯将。