广州最新公布！2000亿元目标

在1月28日下午召开的广州市高质量发展大会上，广州市住房和城乡建设局（下简称市住建局）局长王宏伟表示，广州今年全市计划推进127个城中村改造项目（含46个续建项目，12个新开工项目，69个前期项目），重点推进17个城市更新项目，力争完成2000亿元城市更新固定资产投资目标。

广州今年力争完成2000亿元城市更新固定资产投资目标。南都·湾财社记者 邱永芬 摄

会上，王宏伟指出，今年广州将大力推进城市更新，推动城市建设高质量发展。

一是强力推进中心城区城中村改造。

针对中心城区城中村人居环境恶劣、安全隐患突出等问题，坚持“拆、治、兴”并举，有力有序推进中心城区的城中村改造，携同各区全力推进城中村改造示范项目取得新突破（如海珠沥滘、荔湾大坦沙、天河冼村、白云小坪和陈田、黄埔文冲、花都横潭、番禺南浦、南沙坦尾和亭角等在建项目年内有实质性进展；白云黄边、番禺里仁洞等已批项目年内开工建设）。今年全市计划推进127个城中村改造项目（含46个续建项目，12个新开工项目，69个前期项目），重点推进17个城市更新项目，力争完成2000亿元城市更新固定资产投资目标。

二是大力推动重点片区改造。

为全面提升城市面貌，持续完善城市功能布局，今年将聚焦城市重点功能区、主要交通廊道、重要景观廊道、重大交通枢纽等重点区域，探索片区改造新模式，重点推进城市新中轴线（海珠）、广州火车站、罗冲围片区、环五山创新策源区、珠江两岸、机场高速两侧、广州南站周边、东部枢纽等片区连片改造提升。

三是继续推动老旧小区改造提质增效。

以“绣花”功夫推进100个以上老旧小区改造；推进北京路二期、上下九街区、聚龙湾片区（首期）等历史文化活化利用项目；推进19个老旧小区成片连片改造，重点推进海珠区二龙片区、白云区广园新村片区等高质量品质提升示范区建设。

王宏伟表示，今年的任务艰巨繁重，全市住建系统将坚持“人民城市人民建，人民城市为人民”的理念，把目标刻在心上，在市委、市政府坚强领导下，大力推进城市更新，扎实推进重点项目落地实施，全面优化营商环境，助力广州建设成为中国特色中国风格中国气派的世界城市，为高质量实现老城市新活力、“四个出新出彩”增光添彩。

最新消息：

广州发文，旧村改造有这几个新变化

继广东省、广州市等多部门重提或强调城市更新工作之后，广州日前印发《广州市旧村改造合作企业引入及退出指引》（下简称指引）的通知，明确表示降低对合作企业开发能力的要求，提出合作企业与新二级资质的相关条件相当。

广州市住房和城乡建设局指出，《广州市旧村改造合作企业引入及退出指引》主要是结合广州市旧村改造工作实践，对旧村改造中合作企业的资金实力、开发能力、产业导入要求，旧村改造实施过程中的协议签订、监管，以及合作企业的退出等方面进行修改完善。

（一）根据2022年新颁布的《房地产开发企业资质管理规定》（住房和城乡建设部令第54号），结合住建部推动城市更新由“开发方式”向“经营模式”转变要求，降低了对合作企业开发能力的要求，提出合作企业与新二级资质的相关条件相当。

（二）结合住建部“留改拆”并举、加强修缮改造、注重提升功能的要求，以及鼓励市、区属国企参与城市更新项目，降低了对合作企业总资产的要求，明确合作企业本身或其全资子公司的相关数据可以纳入资格核验范围。

（三）针对企业反馈产业导入门槛太高，不利于社会资金进入旧改市场的问题，综合考虑目前经济形势，将产业导入中对于企业的行业地位和数量要求由准入条件转为择优条件。同时，不再分圈层设置企业的行业地位和数量要求，各区可以根据项目的具体情况设定产业导入的择优条件。

（四）为兼顾市场运作需要和市场规范管理，在旧村改造实施过程中，对合作企业改造项目公司股权转让行为予以合理控制。同时，考虑到紧急情况下政府强制介入等补位措施的例外情形。

（五）结合近期政策变动、市场变化等因素导致企业退出的情形，增加了企业退出的处理流程和措施。另外，对招商文件编制、项目公司设立、合作协议和监管协议内容、政策衔接等细节部分进行了优化。

广州在最新发布的旧村改造合作企业文件中，明确降低对合作企业开发能力的要求。南都·湾财社记者 邱永芬 摄

广州市住房和城乡建设局指出，本工作指引自印发之日起施行，试行二年。《广州市城中村改造合作企业引入及退出指引》（穗建规字〔2021〕1号）同时废止。

（来源：南方都市报 记者：邱永芬）