专访中交城投董事长丁仁军：“人民城市理念”提供发展新思路，“TOD模式”助力再造新广东

南方财经全媒体记者 翁榕涛 实习生 陈芷琪 广州报道

近日，广东省委、省政府隆重召开广东省高质量发展大会，为全省经济高质量发展描绘奋进蓝图。

中交城市投资控股有限公司（以下简称“中交城投”）党委书记、董事长丁仁军表示，将认真学习贯彻落实本次大会精神，充分发挥央企领军优势，为广东“走在前列，当好示范”做出更多更大的中交贡献。

据了解，中交城投以城市综合开发作为业务基本盘和发展主线，经过7年多的探索实践，已形成了城市区域开发、特色房地产、城市更新、产业发展等主营业务体系，坚持“城市综合开发+”的发展方向，为城市发展提供“七位一体”的一揽子服务。目前在广州、佛山、珠海、中山、深圳、惠州、阳江等地推进实施投资项目。

新征程上，中交城投将如何贯彻人民城市理念，凸显社会效益？中交城投未来将如何践行“大交通、大城市”战略，打造创业服务中心？南方财经全媒体记者专访了中交城投党委书记、董事长丁仁军。

“人民城市理念”提供城投发展新思路

南方财经：本次大会提出，广州要致力创造美好生活，在高质量发展中保障和改善民生。中交城投将如何在城市运营上继续深入践行人民城市理念？

丁仁军：我们作为城市发展商在不断改变理念，不再像以往那样，仅仅是快速地建好一座城，认为把空间载体建好就万事大吉。“人民城市”的理念要求企业必须以长期运营的思维经营项目，在运营当中要体现社会责任感，比如践行“双碳”理念节能减排等问题。

以广州南沙明珠湾区灵山岛尖为例，它是中交城投对“政企深度合作，城企共同发展”的最好诠释。不论是地面上看得到的工程，还是地下及建筑构造内的隐蔽设施，中交城投全部按照精品工程标准来打造。灵山岛尖堤岸被称为“生态堤”，将防洪堤岸和城市滨水景观、体育休闲场所融合一起，对美化市容市貌、改善居住环境、优化投资环境等都有显著的社会效益。项目还有“近零能耗”公交站场、“海绵城市”吸纳系统方面的探索，都是践行绿色发展理念的成果。

“TOD模式”将成为城市发展新趋势

南方财经：请问中交城投作为中交集团的城市综合开发运营平台，为广东省的发展建设方面作了哪些积极的探索？

丁仁军：中交城投自成立以来，一直积极对接地方政府需求，践行“大城市、大交通”战略。其中，佛山地铁二号线项目就是这一战略实施的重要成果。该项目于2021年12月28日正式运营，自此，佛山城区到广州南站只需要25分钟，加快了广佛同城化进展。城际铁路建设和广佛高效一体综合交通网络，将是未来广佛乃至整个广东经济发展的新引擎。

与此同时，我们在“大交通”传统领域的基础上进行了创新型的探索，即依托“TOD模式”发展项目。以佛山林岳西TOD中交·泷湾云城项目为例，第一层主要为人们提供转乘高铁、地铁的停车库，第二层为地铁二号线地铁车辆段，地铁车辆段盖板上方的第三层将进行物业开发，建成后将大大节省了城市用地，节约了人们通勤时间，是未来城市高质量发展的新趋势。整个项目约70万平方米全维生活大城，最大程度地演绎“广佛同城”，无缝对接“一小时生活圈”，是佛山在建最大规模商圈级TOD项目。

不仅如此，TOD共赢模式是摸得着的“大民生”，让人民群众有了更多获得感、幸福感、安全感，这是把最好的资源创造给人民的生动案例。

南方财经：本次广东高质量发展大会提出要为产业立柱架梁，再造一个新广东，请您谈谈中交城投将如何服务广东产业发展？

丁仁军：去年7月，我们与顺德伦教合作的双智产业园综合开发项目正式启动，标志着规模近5000亩的双智产业园进入实质性开发阶段。

针对伦教双智产业园建设，我们将制定“灌木＋小草”的产业发展策略，围绕“智能装备”和“智慧家居”两大战略产业，提供产业技术交易、企业孵化、知识产权认证等服务，并按照“一年谋发展、三年现产城、八年成标杆”的整体计划推进。未来，作为伦教产业转型升级和提升城市品质的“引擎”，双智园将瞄准新坐标——“中国智能装备研产销基地”“湾区智慧家居新高地”，引领伦教制造业高质量发展和加速度腾飞，建设一座美轮美奂的芳华之城。

全省高质量发展大会恰逢其时，作为广东土生土长的的央企子公司，中交城投将继续坚持“城市综合开发+”的发展方向，为城市发展提供“七位一体”的一揽子服务，凸显央企责任担当，发挥引领示范作用，以朝气蓬勃的奋斗姿态为广东实现高质量发展贡献中交力量。