专访中交城投董事长丁仁军:“人民城市理念”提供发展新思路,“TOD模式”助力再造新广东

21世纪经济报道 21财经APP 南方财经全媒体,翁榕涛 广州报道
2023-01-31 10:55

南方财经全媒体记者 翁榕涛 实习生 陈芷琪 广州报道

近日,广东省委、省政府隆重召开广东省高质量发展大会,为全省经济高质量发展描绘奋进蓝图。

中交城市投资控股有限公司(以下简称“中交城投”)党委书记、董事长丁仁军表示,将认真学习贯彻落实本次大会精神,充分发挥央企领军优势,为广东“走在前列,当好示范”做出更多更大的中交贡献。

据了解,中交城投以城市综合开发作为业务基本盘和发展主线,经过7年多的探索实践,已形成了城市区域开发、特色房地产、城市更新、产业发展等主营业务体系,坚持“城市综合开发+”的发展方向,为城市发展提供“七位一体”的一揽子服务。目前在广州、佛山、珠海、中山、深圳、惠州、阳江等地推进实施投资项目。

新征程上,中交城投将如何贯彻人民城市理念,凸显社会效益?中交城投未来将如何践行“大交通、大城市”战略,打造创业服务中心?南方财经全媒体记者专访了中交城投党委书记、董事长丁仁军。

“人民城市理念”提供城投发展新思路

南方财经:本次大会提出,广州要致力创造美好生活,在高质量发展中保障和改善民生。中交城投将如何在城市运营上继续深入践行人民城市理念?

丁仁军:我们作为城市发展商在不断改变理念,不再像以往那样,仅仅是快速地建好一座城,认为把空间载体建好就万事大吉。“人民城市”的理念要求企业必须以长期运营的思维经营项目,在运营当中要体现社会责任感,比如践行“双碳”理念节能减排等问题。

以广州南沙明珠湾区灵山岛尖为例,它是中交城投对“政企深度合作,城企共同发展”的最好诠释。不论是地面上看得到的工程,还是地下及建筑构造内的隐蔽设施,中交城投全部按照精品工程标准来打造。灵山岛尖堤岸被称为“生态堤”,将防洪堤岸和城市滨水景观、体育休闲场所融合一起,对美化市容市貌、改善居住环境、优化投资环境等都有显著的社会效益。项目还有“近零能耗”公交站场、“海绵城市”吸纳系统方面的探索,都是践行绿色发展理念的成果。

“TOD模式”将成为城市发展新趋势

南方财经:请问中交城投作为中交集团的城市综合开发运营平台,为广东省的发展建设方面作了哪些积极的探索?

丁仁军:中交城投自成立以来,一直积极对接地方政府需求,践行“大城市、大交通”战略。其中,佛山地铁二号线项目就是这一战略实施的重要成果。该项目于2021年12月28日正式运营,自此,佛山城区到广州南站只需要25分钟,加快了广佛同城化进展。城际铁路建设和广佛高效一体综合交通网络,将是未来广佛乃至整个广东经济发展的新引擎。

与此同时,我们在“大交通”传统领域的基础上进行了创新型的探索,即依托“TOD模式”发展项目。以佛山林岳西TOD中交·泷湾云城项目为例,第一层主要为人们提供转乘高铁、地铁的停车库,第二层为地铁二号线地铁车辆段,地铁车辆段盖板上方的第三层将进行物业开发,建成后将大大节省了城市用地,节约了人们通勤时间,是未来城市高质量发展的新趋势。整个项目约70万平方米全维生活大城,最大程度地演绎“广佛同城”,无缝对接“一小时生活圈”,是佛山在建最大规模商圈级TOD项目。

不仅如此,TOD共赢模式是摸得着的“大民生”,让人民群众有了更多获得感、幸福感、安全感,这是把最好的资源创造给人民的生动案例。

南方财经:本次广东高质量发展大会提出要为产业立柱架梁,再造一个新广东,请您谈谈中交城投将如何服务广东产业发展?

丁仁军:去年7月,我们与顺德伦教合作的双智产业园综合开发项目正式启动,标志着规模近5000亩的双智产业园进入实质性开发阶段。

针对伦教双智产业园建设,我们将制定“灌木+小草”的产业发展策略,围绕“智能装备”和“智慧家居”两大战略产业,提供产业技术交易、企业孵化、知识产权认证等服务,并按照“一年谋发展、三年现产城、八年成标杆”的整体计划推进。未来,作为伦教产业转型升级和提升城市品质的“引擎”,双智园将瞄准新坐标——“中国智能装备研产销基地”“湾区智慧家居新高地”,引领伦教制造业高质量发展和加速度腾飞,建设一座美轮美奂的芳华之城。

全省高质量发展大会恰逢其时,作为广东土生土长的的央企子公司,中交城投将继续坚持“城市综合开发+”的发展方向,为城市发展提供“七位一体”的一揽子服务,凸显央企责任担当,发挥引领示范作用,以朝气蓬勃的奋斗姿态为广东实现高质量发展贡献中交力量。

(作者:南方财经全媒体,翁榕涛 编辑:梁小婵)

翁榕涛

南方财经大湾区记者/研究员

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