华夏幸福2022年净利润转正 债务重组超八成

21世纪经济报道记者孔海丽 北京报道

4月28日，华夏幸福发布了2022年度报告和2023年一季报。年报显示，华夏幸福2022财年实现营业收入319.42亿元，较上年同期下降26.03%；实现归属于上市公司股东的净利润15.83亿元，实现销售额139.73亿元。

2021年2月，华夏幸福首次公开陷入流动性问题，当年归属于股东的净亏损是390.3亿元。

虽然年报中华夏幸福已然实现了净利润回正，但值得注意的是，2022年华夏幸福归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损依然有164.89亿元，净利润的回正一方面与其业务持续运营相关，另一方面也受到财务处理方式的影响。

过去的2年多时间里，华夏幸福金融债务重组工作取得重大进展。年报显示，截至今日，《债务重组计划》中2192亿元金融债务通过签约等方式实现债务重组的金额累计为1806.24亿元（含境外间接全资子公司发行的49.6亿美元债券重组，约合人民币335.32亿元），约占金融债务金额的82.4%。

另外，华夏幸福资产出售实现关键突破，与华润达成124亿元的南方总部资产交易协议，并已于2023年4月收到华润置地第一笔27.5亿元交易款。

年报显示，华夏幸福也在妥善完成交付任务，通过销售回款、资产处置、借助政府平台存量资产融资、国家专项借款等多种方式筹集资金，确保完成交付任务。

自2020年四季度至年报披露日，华夏幸福已累计交付项目74个、77852套、871万平方米；其中2022年当年实现74个项目、77346套、996万平方米复工，实现25个项目、25307套、348万平方米交付；2023年1-4月实现63个项目、64712套、798万平方米复工，实现2个项目、3494套、29万平方米交付。