《瞭望大湾区》：存量房贷利率调整近尾声

近期，一万亿元国债增发的消息在债券市场激起了涟漪。市场人士表示，尽管四季度资金面临国债供给放量扰动，但央行或将配合财政发力，维持资金总量平衡。随着缴税缴款叠加效应扰动消退、财政投放力度进一步加强，加上货币政策宽松配合，资金面有望重回宽松，进而打开债市利率下行空间。

随着存量首套房、“二套转首套”相继“降息”，存量房贷利率下调已接近尾声，多家银行相继透露调整“成绩单”。10月29日，兴业银行近日发布公告称，该行存量房贷利率调整惠及近百万客户。同时，建设银行、农业银行也相继透露了存量房贷利率调整进展，下调后，房贷客户利息负担减少，提前还款趋势下降。不过，随着存量房贷利率的调整，银行净息差压力也进一步提升，如何控制负债端资金成本仍面临着较大挑战。

北交所即将迎来开市两周年。进入2023年，北交所上市公司数量突破200家关口，下半年北交所“深改19条”、转板新规等新一轮深化改革举措进一步提升了市场关注度和信心。在业内人士看来，北交所整体关注度和交易活跃度有望持续维持高位，配置上看好三大主线，包括受益政策红利且估值较低的板块、“专精特新”细分赛道龙头以及三季报涌现的布局机会。

随着一系列稳投资政策举措密集出台，地方重大项目建设正在加快落地。专家表示，作为稳增长重点方向，未来财政等相关政策持续发力，将为基建投资提供有效资金支持，推动重大项目尽快形成实物工作量，基建投资有望企稳。