南财观察丨文似看山更喜“坪”，从“年味”中看坪山如何拿下深圳消费增速第一城区

南方财经全媒体记者 陈思琦 深圳报道

走进坪山中心公园，红灯笼挂满了枝头，迅速拿捏住了那一丝春意。

鲤鱼灯、莲花灯，造型各异的花灯闹着春节，迎着元宵。首次开放的城市生活营地吸引了众多市民,春节假期明媚的阳光里，不少家庭来到这里露营、野餐。

几公里外，来自深圳市区的各种“登山小组”散布在马峦山郊野公园的角落。马峦山瀑布一泻千里，不但有众多市民前来踏青，碧岭手作步道、燕子岭等“网红打卡点”还吸引不少周边市、区的登山爱好者，还有港人专程前来打卡。

“半边山水半边城”，经济快速发展的坪山，大众消费和文旅市场也快速向上。虽非深圳的中心城区，坪山区的市场消费增速却冠绝全市。2023年，坪山区社会消费品零售总额249.67亿元，增长26.3%，增速居全市各行政区（新区）第一。

产业腾飞带旺“人间烟火”，随着坪山战新产业的快速发展，产业人才的集聚让辖区消费市场快速扩大，不但传统的商场、超市、餐饮行业销售火爆，满足精神文化需求的演艺、文化、户外体育等产业也蓬勃发展。

（坪山中心公园的春节音乐演出，受访者供图）

万象烟火起“坪”地

春节期间，南方财经全媒体记者来到了坪山益田假日世界。正是晚餐时间，海底捞、蛙小侠、八合里等门店传来阵阵机器叫号声。

据初步统计，春节期间坪山天虹、龙坪天虹、益田假日三大商场累计客流量同比增长16%。

其中，作为坪山第一座大型商业综合体，益田假日世界几乎与坪山区“同岁”。更为难得的是，其已连续7年实现盈利。2023年，益田假日世界再次实现客流和销售的双增长——年度销售额增长35.3%、客流增长34.66%，销售额超百万店铺14家。

“人间烟火”的根底，是产业腾飞。

设区7年GDP增长1.35倍，规上工业增加值长期保持两位数增长，2023年，坪山区继续以GDP同比18%、规上工业增加值同比27%的增速领跑全市。

“传统制造向智能制造的转型升级将带来人群结构的巨大变化，为坪山带来更多高学历、高收入人群，由此拉动消费需求。”TBC拓朴思创始人及CEO王玉珂分析道。

家庭、年轻客群是坪山“烟火气”的主力。“坪山益田近一半为家庭客群。随着优质企业、教育资源的不断引入，15-25岁的年轻客群占比也超过了20%，比进驻之初增长了一倍多。”坪山益田假日世界总经理助理黄连玲告诉记者。

（坪山益田假日世界，摄/陈思琦）

2021年12月开业的龙坪天虹购物中心同样享受到了坪山区人群结构变化带来的消费红利。开业之前，该购物中心就积攒了社区粉丝2万余人，开业当天开铺率高达100%，体验业态占比70%，引进品牌近120家。

去年9月，又一重磅项目——坪山万象正式开工，规划商业规模超12万平方米，包括集中商业9万平方米、街区商业3万平方米，预计2025年开业运营。

“坪山万象将成为集购物、娱乐、餐饮、文化和社交于一体的城市综合体，打造东部消费旗舰店。”华润置地相关负责人介绍道。

除了商业综合体的数量和体量，近年来，“首店”也成为衡量一座城市时尚度和影响力的重要指标。深圳市政府工作报告提到，2024年将新增首店、旗舰店、新概念店1000家。

在坪山，益田假日世界2023年引入了诗篇、哥弟、霸王茶姬、meland等22家区域首店。黄连玲认为，坪山区已具备潮流品牌的消费群体和消费力，下一步是培养消费意识和潮流度，优衣库、MLB、斐乐、中国李宁等深受年轻人喜爱的品牌首店也在持续接洽中。

去年6月，《深圳市坪山区服务业高质量发展资金支持措施》印发，坪山区拿出“真金白银”押注首店经济。

其中提到，对新设立的国内外知名品牌坪山首店，给予运营机构50万元一次性资助。大型商业综合体每引进1家国内外知名品牌坪山首店，给予运营机构10万元奖励；每引进1家国内外知名品牌深圳首店，给予运营机构15万元奖励。

从工业大区到产业强区，坪山正通过推动首店、大型商业综合体落地，一方面让城区更宜居，另一方面也解决了商业偏少且分散，品牌首店管理半径长、运营成本高等难题。

“未来，坪山区应重视对网点的重新规划和梳理，避免地块过于碎片化。商业聚集度高，首店的存活能力才更强。”王玉珂建议。

文似看山更喜“坪”

但，“烟火气”并不足以完全形容坪山的气质。

随着消费群体渐趋年轻、受教育水平不断提升，人们的休闲消遣不再止于“吃吃吃”、“买买买”，精神文化需求正迅速增长。

商业市场逐渐成型，摆在坪山面前的新课题是：如何为居民提供更高品质的公共文化服务？如何活化利用马峦山、燕子湖等生态资源，培育新的消费增长点？

从地铁14号线“坪山中心”站D1口走出，穿过热闹非凡的迎春花市，气派的坪山大剧院、坪山美术馆、坪山图书馆依次映入眼帘。春节假期，读书、看剧“充充电”也是不错的选择。

在城区“C位”打造一个“坪山文化聚落”，引入周国平、张国立等名家大师，坪山正成为深圳上升势头最强劲的文化高地。

“图书馆不只是一个存放和借还图书的物理性的实体，更应该是营造阅读风气和培养读书品味的精神性的主体。我想通过坪山图书馆的工作，有一天能够看到：坪山人爱读书，爱书人聚坪山。”走入坪山图书馆，馆长周国平的寄语引人深省。

“与周国平共读一本书”、“大家书房”会客厅、“书话坪山”主题沙龙……坪山图书馆的一系列品牌活动，让北岛、叶兆言、徐扬生、韩少功等名家大师走出聚光灯，走进“四区”（园区、厂区、校区、社区）与读者近距离对话。

除了“书卷气”，坪山还集聚了越来越多“戏剧性”。

1月，在深圳坪山创排的龙马社原创剧目《肖申克的救赎》中文版话剧在坪山大剧院全球首发。在导演张国立的带领下，十位外国演员用流利的中文创新演绎这一世界级文艺作品IP，在豆瓣、小红书等社媒平台收获好评不断。

龙马社是近年来首个从北京落户深圳的高水平文化机构，由演员张国立领衔，先后出品了《断金》《窝头会馆》《肖申克的救赎》等优质剧目。

比起孟京辉在深圳福田中心区设立戏剧工作室，龙马社落地坪山，是看重其优质的自然生态与充足的创作空间。

“戏剧最看重生态的打造，即形成小剧场群，让创作者们聚在一起，给予其足够的表现空间。而在坪山，我们在山下的村子里排戏，这个场景与龙马社的slogan‘戏聚城邦’完全吻合。”龙马社董事长姚怡告诉南方财经全媒体记者。

在坪山区的支持下，龙马社活化利用马峦山客家古村落，打造“长守戏剧公社”。这一戏剧“城邦”既有剧场、戏剧工作室，也有充满艺术气息的民宿、图书馆、咖啡厅等，预计今年上半年试营业，成为深圳文旅的又一地标。

（长守戏剧公社，受访者供图）

据姚怡观察，深圳缺少本土戏剧类院校，演艺人才相较北京、上海，数量上有一定差距。但以强劲的经济实力为支撑，加之政府对文化建设的重视和扶持，龙马社有信心在深圳扎根，不断壮大剧团、培养演员、完善舞美配套，以坪山为起点逐步向外辐射扩散。

打造“在地性”的文化体验，姚怡与张国立希望邀请公社附近的村民一起演戏，也演给村民看。而从长远看，龙马社将携手坪山打造国际戏剧节，“让世界各地的戏剧走进来，也带着我们的戏剧走出去”。

如今，深圳坪山文旅生态的打造已初见成果。2023年，坪山区规模以上营利性服务业实现营业收入83.89亿元，增长50.2%。其中，文化、体育和娱乐业营业收入增幅达到50%以上。

近悦远来始见“坪”

引入优质商业体和文体资源，打造更丰富的消费业态、更多元的消费场景，是坪山消费的“表现度”，完善各项基础设施配套则是“台下功”。

2022年10月，深圳地铁14号线正式开通运营；两个月后，起于龙岗大运、终至坪山田心的地铁16号线开通，坪山正式进入“双地铁时代”，纳入深圳“一小时通勤圈”。

一年过去，地铁已成为坪山的“黄金经济线”。纵观14号线各个站点，沙田站距离坑梓比亚迪-2期厂房、坪山中心站距离中芯国际厂房均只有1.2公里，步行可达；锦龙站可直达深圳东部创新企业总部基地——坪山区创新广场，中建科技、比亚迪丰田、北理工深圳汽车研究院等260多家企业和科创载体集聚于此。

16号线则连接了深圳技术大学、燕子湖国际会展中心等核心点位，为师生出行、国际展会落地提供了极大便利。

同时，坪山还拥有深圳首条比亚迪“云巴”线路。起于坪山高铁站，终于比亚迪北站，这条约8.5公里的线路每日穿梭于“云端”，连接坪山多个工业园区、住宅区和核心商圈。

黄连玲观察到，双地铁的开通给益田假日世界带来了新的客群。例如，坪山坑梓片区距离商场约10公里，以往乘公交需40分钟左右，搭乘14号线则20分钟可达。

（地铁14号线/受访者供图）

福田、宝安、龙岗等周边城区的年轻客群也源源不断地涌入坪山。

“地铁16号线开通前，从龙岗中心城打车到坪山大剧院要80多块钱，纯纯是‘为信仰充值’。现在时长缩短到45分钟左右，路费也省了不少。”家住龙岗的剧迷夏女士向记者介绍，去年年初到坪山看舞剧《咏春》，年底听了一场小野丽莎的演唱会，交通的便利性大大提升了体验感。

家住宝安西乡的黄女士也告诉记者，坪山大剧院票价亲民，剧目质量、灯光舞美等也有保证，但从宝安到坪山相当于横跨整个深圳，距离成为她的最大顾虑。随着14号线的开通和龙马社等剧团的入驻，“以后会更多关注坪山，期待戏剧成为深圳又一张文艺名片。”

近者悦、远者来，坪山的辐射范围还在不断扩大。

“深圳都市圈的规划对坪山来说是极大利好，特别是与惠州在产业方面的合作，将带来人才、资金、技术等更多要素的聚集，巩固和提升坪山消费能级。”国家高端智库CDI研究员宋丁认为。

《深圳都市圈发展规划》着重提到，深圳将联动惠州等地建设便捷高效的通勤圈、梯次配套的产业圈、便利共享的生活圈，其中一项重点任务即是“谋划提升坪山站能级”。

华润置地相关负责人也向记者表示，坪山万象将辐射深圳东部地区及惠州大亚湾、惠阳等地区，为坪山高端产业发展、服务高端产业人才提供有力支撑。

过去一年，港人“北上”消费持续火热。除了罗湖、福田，港人的步伐正渐渐探到坪山。

“港人北上，越野、徒步等户外运动也是一块很大的市场。拥有马峦山等优质旅游资源，坪山在深圳各区中有很大优势。”王玉珂提到，江西武功山近年来通过打造世界级户外运动赛事出圈，坪山未来也可依托马峦山的户外元素、非遗元素，策划更多公共营销活动和体育赛事，打造新的文旅名片。