融创服务2023年核心业务收入增加 管理层：今年继续保持现金流良性健康

21世纪经济报道记者张敏 北京报道

3月25日晚，融创服务控股有限公司（下称“融创服务”，股票代码：01516.HK）正式发布2023年度业绩公告。

2023年，融创服务实现收入约70.1亿元，同比下降约1.6%。其中，物业管理及运营、社区生活服务等核心业务收入66.3亿元，同比增长约9%，占比提升至94.6%。

同期，融创服务的毛利润为16.68亿元，同比增长4%。其中，核心业务的毛利润同比增长约5.2%，占比提升至约97.1%。

分析人士指出，物业管理、社区生活等核心业务成为收入的主要来源，将有助于公司业绩的稳定。

现金流方面，截至2023年末，融创服务的经营性净现金流8.6亿元，较2022年增长12.5亿元，覆盖核心净利1.1倍。同期，融创服务的可用资金充足为44.4亿元。

融创服务还指出，截至2023年12月31日，公司不存在任何贷款或借贷。

2023年，融创服务保持核心净利55%的比例分红，分红总金额为4.4亿元，参考业绩公告前一交易日收盘价，股息率约8%。

年报还显示，截至2023年末，融创服务在管建筑面积达到2.7亿平方米，笃定聚焦45个核心城市，核心城市基础物业收入占比为84%。

管理层表示，去年融创服务继续推进“聚焦核心城市、长期深耕大客户”的策略，新增大客户布局汽车制造、医疗设备、轨道交通、医院等多个领域。

对于2024年的发展策略，管理层表示，将继续保持现金流良性健康，守好经营底线。在非关联方业务现金流管理上，提升清欠和档期收缴，紧跟单一业权甲方回款。同时做好对供应商付款周期的管理，优化现金流结构，提高现金流质量。

在关联方应收款项管理上，将以回款为前提作为判断业务是否承接的标准，同时继续积极追缴，推动地产优质资产的抵押和担保。